Charmant & hell: Altbauwohnung mit großem Balkon mit Blick auf den Landwehrkanal

440.000 €
Kaufpreis
55,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320538 Objektnummer: 5833/WE07
Zimmer
Flur
Wohn- & Essbereich
Küchenansicht
Balkon
Kiehlufer_Aussicht1_4x3
Duschbad
Gebäudeansicht
Hauseingang
Innenhof
Hausansicht
Hausflur
Treppenhaus
Innenhof
Hausansicht
Wildenbruchplatz
Landwehrkanal
Nah am Wasser
Landwehrkanal
Nah am Wasser
Landwehrkanal
eins44
WE07

Preise & Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7911 €
Hausgeld 275,08 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 55,62 m²
Gesamtfläche 55,62 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 04. 2021
Gültig bis 31.03.2031
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 vereint prachtvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – und das in einzigartiger Wasserlage direkt am idyllischen Landwehrkanal. Insgesamt stehen 35 exklusive Eigentumswohnungen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude zum Verkauf – mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 179 m² sowie 1 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme: Die teils stilvoll renovierten Altbauwohnungen begeistern mit hohen Decken, originalen Dielenböden und modernen Tageslichtbädern, während die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Terrassen überzeugen. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, die den traumhaften Wasserblick perfekt einrahmen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und ein Aufzug im Vorder- und Quergebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Altbau aus dem Jahr 1900
Milieuschutz
Wohnzimmer mit offener Küche
großzügiger Südwest-Balkon mit Wasserblick
Einbauküche
hohe Decken
Holzkastendoppelfenster
Kunstoffenster
modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
gepflegt
Aufzug
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Objektstandort

Kiehlufer 59
12059 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Mitten im lebendigen Szenebezirk Berlin-Neukölln, direkt am idyllischen Landwehrkanal, befindet sich diese Wohnadresse in herausragender Lage am Kiehlufer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Charme und grüner Ruhe aus. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Neuköllner Wochenmarkt am Maybachufer, der nicht nur für seine frischen Produkte, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel bietet eine Vielzahl an internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars, die den Lifestyle von Neukölln prägen. Der nahegelegene Weichselplatz und die Sportanlage am Maybachufer laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Dank der exzellenten Anbindung an die S-Bahn-Station Sonnenallee und die gut ausgebaute Infrastruktur sind das Zentrum Berlins sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Im Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und der kreativen Vielfalt des Viertels.

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Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Celine Madani