Modernisierte DHH mit großem Wintergarten OT Ilbenstadt

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61194 Niddatal

Auf Anfrage Kaufpreis

128 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	625 m²
Grundstücksfläche	625 m²
Zimmer	5
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten wurde in den letzten 15 Jahren ständig modernisiert.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65.54 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 05. 2025
Gültig bis	26/05/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	65.54
Wesentlicher Energieträger	Strom

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61194 Niddatal

Lage & Infrastruktur

Ilbenstadt ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis in Hessen und hat ca. 3.150 Einwohner.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.