Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in zentraler Lage!

57537 Wissen
Frei ab: 01.01.2026
145.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Etage
1
Balkon (2)
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 145.000 €
Hausgeld556 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer5
Stockwerk1
Baujahr1997
Verfügbar ab 01.01.2026
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Über das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone mit Blick zur Sieg. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge sollten auch sämtliche Tapeten erneuert werden.
Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt € 556,-. inkl. Rücklagen und Verwalterkosten

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone2
KellerJa
- Gegensprechanlage
- Waschkeller, gemeinschaftl. Nutzung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1996)
- Gäste-WC
- Internet: max. 100 MBit/s download/40 MBit Upload

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-03-12
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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