Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage in Köln Brück
590.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320233
Objektnummer: FALC-PeVo-68455
Hausansicht
Ansicht Virtuell
Terrasse
Gartenansicht
Hausansicht Virtuell
Treppenhaus
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer Virtuell
Wohnzimmer
Wohnzimmer Virtuell
Küche
Küche Virtuell
Büro
Büro Virtuell
Gäste WC
Gäste WC Virtuell
Kinderzimmer
Kinderzimmer Virtuell
Schlafzimmer
Balkon
Schlafzimmer Virtuell
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Virtuell
Badezimmer
Badezimmer Virtuell
Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss Virtuell
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht Sommer Virtuell
DB-2764_DOC301025-301020251329011(0)
DB-2764_DOC301025-301020251329012(1)
DB-2764_DOC301025-301020251329013(2)
Mikro Lage
Makro Lage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Maklerprovision | 2,975% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 589 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 03. 2025 |
| Gültig bis | 06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 336 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksgröße: ca. 589 m²
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2021
Fenster, Bäder und Dach sanierungsbedürftig
Freistehend mit großem Garten
Gute Raumaufteilung und helle Räume
Solide Bausubstanz – ideale Grundlage für eine Kernsanierung
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksgröße: ca. 589 m²
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2021
Fenster, Bäder und Dach sanierungsbedürftig
Freistehend mit großem Garten
Gute Raumaufteilung und helle Räume
Solide Bausubstanz – ideale Grundlage für eine Kernsanierung
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 06.03.2035 Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 336 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 06.03.2035 Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 336 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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Objektstandort
51109 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51109 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Das Haus befindet sich in Köln-Brück, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Osten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 1, Busse) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Mobil | +49 178 7768228 |
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| Website | www.falcimmo.de |
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