Vermietete Wohnung mit Perspektive – Kapitalanlage in Erfurt
173.820 €
Kaufpreis
506,8 €
Kaltmiete
67,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9315812
Objektnummer: WE 09 Eugen-Richter-Str. 2
Außenansicht (1)
Hauseingang
Treppenhaus
we 9
Referenz Badezimmer
Referenz Küche
Keller
Hof
Hauseingang
Hauseingang (1)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 173.820 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2590,08 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,11 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2018 |
| Gültig bis | 18.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,11 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2018 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,11 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2018 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Objektstandort
99085 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Die Johannesvorstadt in Erfurt liegt nordwestlich der Altstadt und ist ein historisch gewachsenes Viertel, welches durch seine dichte Bebauung und vielfältige Nutzung geprägt ist. Es handelt sich um ein urbanes Wohngebiet, das überwiegend von Altbauten und typischen Gründerzeithäusern dominiert wird. Die Johannesstraße verbindet die Johannesvorstadt direkt mit der Innenstadt und ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige soziale und kulturelle Struktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gut ausgebaut, und durch die Nähe zur Nordparkanlage sowie kleineren Grünflächen bietet die Johannesvorstadt trotz ihrer dichten Bebauung auch einige Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die historische Atmosphäre schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gut ausgebaut, und durch die Nähe zur Nordparkanlage sowie kleineren Grünflächen bietet die Johannesvorstadt trotz ihrer dichten Bebauung auch einige Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die historische Atmosphäre schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |