„Top Lage in Hockenheim-Zentrum: Mehrfamilienhaus mit langjährig geführtem Restaurant – perfekte Symbiose aus Wohnen und lukrativer Kapitalanlage.“

Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten (ca. 260m² ), jede mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Zusätzlich befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant (250m2) im Erdgeschoss, das bereits eine treue Kundschaft aufgebaut hat. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Restaurantgästen zur Verfügung stehen. Alle drei Wohnungen und das Restaurant werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt.

Seit 1996 führen die Brüder Francesco, Giovanni und Antonio mit ihren Familien das Ristorante mit Hingabe, Herzlichkeit und italienischer Gastfreundschaft. Durch die Nähe zum Hockenheimring entwickelte sich das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Motorsport-Legenden wie Michael und Ralph Schumacher, Nico Rosberg, Sebastian Vettel, Rubens Barichello, Fernando Alonso - und viele andere zu einem festen Bestandteil der lokalen Kultur.

Die Immobilie wurde in den letzten 29 Jahren stetig gepflegt und modernisiert. Die Umsätze haben sich kontinuierlich positiv entwickelt – dank Qualität, Charme und einem ausgezeichneten Ruf über die Stadtgrenzen hinaus.
Nun steht aus Altersgründen ein Generationenwechsel an. Wir suchen einen Investor mit Herz, Vision und unternehmerischer Leidenschaft, der dieses besondere Objekt weiterführt.

Garage/Stellplätze

36

Energieeffizienz: [auf Anfrage]

Modernisierungen: [auf Anfrage]

Nutzung: Wohnen und Gewerbe