NEUBAU-ETW MITTENDRIN! KEINE KÄUFERPROVISION!

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34327 Körle, Hessen

Frei ab: Frühjahr 2027

220.000 € Kaufpreis

52,51 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52,51 m²
Nutzfläche	10,24 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Frühjahr 2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen nach Fertigstellung zwei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche. Der großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon bilden den Mittelpunkt der Einheit. Ein eigenes Kellerabteil kann zum Lagern und Abstellen genutzt werden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum für die Wäsche und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das Wohnprojekt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses – auch in den Kellerbereich. Die Immobilie wird mit einer modernen Solarthermieanlage ausgestattet. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Kraft der Sonne zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Betriebskosten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Frühjahr 2027 geplant. Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weitere Wohnungsangebote auf Anfrage zu.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17.70
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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34327 Körle – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Körle befindet sich im Herzen von Nordhessen bietet mit ihrer idyllischen Lage und Infrastruktur einen hervorragenden Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, verbindet Körle ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Von hier aus sind die Städte Melsungen und Kassel schnell erreichbar, was berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn A7, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Mike Schneider

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

220.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Mike Schneider

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Website

www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK