Auf der Sonnenseite des Lebens
1.690.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312754
Objektnummer: 2383A
italienischer Outdoorgrill
Wohnen
Wohnen
Essen
Kochen
state-of-the-art
für die Kids
Bad
Grillarea
Pool
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 819 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-05-22 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61.76 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ruhe, Helligkeit, der offene Wohnbereich, Pool, Lounge und Gym - machen Sie einfach Urlaub zu Hause!
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Klima, Videoüberwachung, Alarmanlage und beheiztem Pool ist state-of-the-art. Natürlich fehlt auch die Wallbox nicht – in Verbindung mit der Photovoltaik fahren Sie quasi zum Nulltarif.
Im Erdgeschoss liegen Wohn-/Essbereich, Schlafraum mit Ankleide und Home-Office. Ein elegantes Bad sowie Gäste-WC ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei schöne große Räume mit Bad und eine Terrasse. Im Untergeschoss ist ein Gäste-Appartement mit Bad und eigenem Eingang eingerichtet. Weitere Räume für Gym und Hobby schließen sich an.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage liegt sichtgeschützt und sonnig. Elegante Spalierbäume säumen den beheizten Außenpool, 80 m² Terrasse mit Pergola und Lounge sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Klima, Videoüberwachung, Alarmanlage und beheiztem Pool ist state-of-the-art. Natürlich fehlt auch die Wallbox nicht – in Verbindung mit der Photovoltaik fahren Sie quasi zum Nulltarif.
Im Erdgeschoss liegen Wohn-/Essbereich, Schlafraum mit Ankleide und Home-Office. Ein elegantes Bad sowie Gäste-WC ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei schöne große Räume mit Bad und eine Terrasse. Im Untergeschoss ist ein Gäste-Appartement mit Bad und eigenem Eingang eingerichtet. Weitere Räume für Gym und Hobby schließen sich an.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage liegt sichtgeschützt und sonnig. Elegante Spalierbäume säumen den beheizten Außenpool, 80 m² Terrasse mit Pergola und Lounge sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Modernisierung 2018 - 2024
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei Wärmepumpen für Haus und Pool
- Photovoltaik mit 13 kW Batteriespeicher
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Einbauküche und Sauna optional
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei Wärmepumpen für Haus und Pool
- Photovoltaik mit 13 kW Batteriespeicher
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Einbauküche und Sauna optional
Objektstandort
40627 Düsseldorf
Lage des Objektes
Im Südosten von Düsseldorf wohnt man ruhig und naturnah. Unterbacher See, Grafenberger Wald und renommierte Golfplätze in Hubbelrath bieten Freizeitvergnügen auf hohem Niveau.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus sind Köln, Wuppertal, das Ruhrgebiet oder die Niederlande schnell erreicht.
Kindergarten und Grundschulen liegen fußläufig in der Nachbarschaft. Drei renommierte Gymnasien in Gerresheim und Erkrath sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus sind Köln, Wuppertal, das Ruhrgebiet oder die Niederlande schnell erreicht.
Kindergarten und Grundschulen liegen fußläufig in der Nachbarschaft. Drei renommierte Gymnasien in Gerresheim und Erkrath sind mit dem Bus gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 00492119296890 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |