Bezugsfreies Dreifamilienhaus mit separatem Garagengrundstück (Bauplatz)
435.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312701
Objektnummer: 124381
Ansicht von der Straße
Wohnküche Erdgeschoss
Wohnküche Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Wohnküche Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 857 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | sofort/vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156.03 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1954 baugenehmigte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dettighofen und wartet auf Ideen.
Das Dreifamilienhaus bietet pro Stockwerk eine Wohnung, davon sind Erd- und Obergeschoss aktuell frei für einen sofortigen Bezug. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre durchaus denkbar, um somit Raum für eine Familie zu schaffen.
Die beiden 3 1/2 Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 76 qm Wohnfläche, zzgl. Balkon im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss mit der darin befindlichen 4 1/2 Zimmer-Wohnung ist seit drei Jahren an eine sehr ordentliche Bewohnerin vermietet (7.200 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten).
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Monaten frisch renoviert und wäre mit neuer Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer direkt beziehbar. Im Obergeschoss sollten vor Einzug die Wände gestrichen werden.
Alle Fenster im Haus sind bereits getauscht, das Dach entspricht in weiten Teilen einem 70er Jahre-Standard (Gaubenausbau 1973).
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Viessmann 2007) beheizt, das System wird durch eine PV-Anlage mit 2 kWp vervollständigt. Diese wird mit 136 Euro/Monat vergütet, eine Eigennutzung des Stroms ist derzeit nicht vereinbart.
Die im Haus befindliche Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Stattdessen dient ein großer Schopf als Garagengebäude. Dieser befindet sich auf einem eigenen Bauplatz in direkter Nachbarschaft. Dieser punktet nicht nur durch viel Platz sondern auch mit einem Partyraum mit offenem Kamin.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Dreifamilienhaus bietet pro Stockwerk eine Wohnung, davon sind Erd- und Obergeschoss aktuell frei für einen sofortigen Bezug. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre durchaus denkbar, um somit Raum für eine Familie zu schaffen.
Die beiden 3 1/2 Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 76 qm Wohnfläche, zzgl. Balkon im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss mit der darin befindlichen 4 1/2 Zimmer-Wohnung ist seit drei Jahren an eine sehr ordentliche Bewohnerin vermietet (7.200 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten).
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Monaten frisch renoviert und wäre mit neuer Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer direkt beziehbar. Im Obergeschoss sollten vor Einzug die Wände gestrichen werden.
Alle Fenster im Haus sind bereits getauscht, das Dach entspricht in weiten Teilen einem 70er Jahre-Standard (Gaubenausbau 1973).
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Viessmann 2007) beheizt, das System wird durch eine PV-Anlage mit 2 kWp vervollständigt. Diese wird mit 136 Euro/Monat vergütet, eine Eigennutzung des Stroms ist derzeit nicht vereinbart.
Die im Haus befindliche Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Stattdessen dient ein großer Schopf als Garagengebäude. Dieser befindet sich auf einem eigenen Bauplatz in direkter Nachbarschaft. Dieser punktet nicht nur durch viel Platz sondern auch mit einem Partyraum mit offenem Kamin.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Das Angebot umfasst zwei separate Flurstücke.
Das Hausgrundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus
(3-Familienhaus) und einer Größe von ca. 319 qm sowie das Garagengrundstück, bebaut mit einem Schopf (Garagen, Werkstatt sowie Hobbyraum mit Kamin), mit einer Fläche von ca. 538 qm.
Das Hausgrundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus
(3-Familienhaus) und einer Größe von ca. 319 qm sowie das Garagengrundstück, bebaut mit einem Schopf (Garagen, Werkstatt sowie Hobbyraum mit Kamin), mit einer Fläche von ca. 538 qm.
Objektstandort
79802 Dettighofen
Lage des Objektes
Dettighofen, einer der liebenswerten Orte im Klettgau.
Hier lässt sich's leben.
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Am wunderschönen Ortsrand, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort zu finden.
Hier lässt sich's leben.
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Am wunderschönen Ortsrand, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort zu finden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |