Charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in nachhaltiger Holzbauweise
299.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9311703
Objektnummer: 346023
Hausansicht mit Stellplatz
Frontansicht
Terrassenbereich-neu
Gäste-WC mit Dusche (EG)
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG) 1
Küche (EG) 3
Vollholztreppe
Flur (OG)
Zimmer 1 (OG)
Zimmer 2 (OG)
Balkon (OG)
Bad (OG) 3
Bad (OG) 2
Heizungs-Lüftungsanlage
Zählerkasten (EG)
Verteilung Fußbodenheizung
Wasseranschluss (EG)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 470 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71.79 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise (Tafelbauweise) vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 70,23 qm):
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit der Familie.
Dachgeschoss (ca. 50,25 qm):
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das moderne Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung, Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses charmante Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise (Tafelbauweise) vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 70,23 qm):
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit der Familie.
Dachgeschoss (ca. 50,25 qm):
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das moderne Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung, Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Nachhaltige Holzbauweise (Tafelbauweise)
* Hohe Energieeffizienz & modernes Raumklima
* Großzügige Terrasse & Balkon
* Helle, offene Raumgestaltung
* Neuwertiger Zustand
* Gäste-WC mit Dusche
im Erdgeschoss
* Moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
* Gesonderter Vorratsraum
* Wärmepumpe
* Hohe Energieeffizienz & modernes Raumklima
* Großzügige Terrasse & Balkon
* Helle, offene Raumgestaltung
* Neuwertiger Zustand
* Gäste-WC mit Dusche
im Erdgeschoss
* Moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
* Gesonderter Vorratsraum
* Wärmepumpe
Sonstige Informationen
Hinweis:
Das Haus ist bezugsfertig; einige kleine Abschlussarbeiten (Sockelleisten an den Fußböden etc.) stehen noch in Eigenregie an.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie
haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Das Haus ist bezugsfertig; einige kleine Abschlussarbeiten (Sockelleisten an den Fußböden etc.) stehen noch in Eigenregie an.
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Objektstandort
97483 Eltmann
Lage des Objektes
Eltmann-Limbach bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhige Lage verspricht Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge oder auch Radtouren entlang des Main-Donau-Kanals. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell erreichbar, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Lage vereint Naturverbundenheit und gute Anbindung: Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen, erreichen aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Lage vereint Naturverbundenheit und gute Anbindung: Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen, erreichen aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 510 |
| Fax | 0951/96 86 51 20 |
| Website | www.garant-immo.de |