* Wintergartenhaus mit klasse Architektur und 4 Zimmer*

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76698 Ubstadt-Weiher, Baden-Württemberg

459.950 € Kaufpreis

126,73 m²

Terrasse

Kaufpreis

459.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126,73 m²
Nutzfläche	137,9 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Unser Haus - ein WINTERGARTENHAUS!

Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 4412 m² Wohnen und Essen mit offener Küche.

Sinnvoll: Ein zusätzliches Arbeits-/ oder Gästezimmer schafft Planungsfreiheit im Erdgeschoss. Oben gefällt das große Schlafzimmer und zwei mit jeweils ca. 15 m² gleich groß entworfene Kinderzimmer. Da gibt es keinen Streit um das größere Zimmer. Komplettiert wird das Obergeschoss vom richtig dimensionierten Familienbad. Ein Haus für die ganze Familie eben.

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Finanzexpert.eu - BOHOLZ-Haus ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Dieses FERTIGHAUS wird "fast fertig" angeboten.
In der Ausstattung „fast fertig“ sind bei uns entscheidende Mehrleistungen schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

* Architektenleistung
* Bodenplatte
* Ausstattung: Gehoben
* Heizungsart: Wärmepumpentechnik
* Estrich und Fußbodenheizung
* farbiger Außenputz
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
* Dachsteine
* Dachrinnen und Regenfallrohre
* Innenfensterbänke aus Marmor
* Aluminium Rollläden
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche,
* Bodeneinschubtreppe
* Sicherheits-Thermohaustür
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
* Heizung-Sanitär-Rohmontage + Endmontage
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Bad
* Fliesenarbeiten im Hausanschlussraum
* Bodenbeläge - verschiedene Möglichkeiten - in allen anderen Räumen
* Bodengleiche- geflieste Dusche
* Wärme- und Schalldämmung
* Höchster Individualisierungsgrad
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
* Statik
* Bemusterung in eigener Ausstellung
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet
* Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.
* Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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76698 Ubstadt-Weiher – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Ubstadt-Weiher.

Unser Angebot beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus.
Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben.

Das Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar. Die monatliche Erbpacht beträgt 329 €.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.**

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.
Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstige Informationen

Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind!
Hier können Sie als Bauherr den Fertighaushersteller beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem BERATUNGSBÜRO in 76751 Jockgrim kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit uns.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Hellmann

+49 172 7689327

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