STREIF Haus für ein gesundes Zuhause !

Hauseingangsseite optional mit Erweiterungen

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66687 Wadern

Frei ab: nach Vereinbarung

289.000 € Kaufpreis

159 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	159 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das behagliche Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75m (variabel)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Der Preis bezieht sich auf das Haus als Ausbauhaus inklusive der Bodenplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen ca.40 x 100 cm und den zugehörigen Kanälen unter der Bodenplatte sowie dem Einbau einer durch die jeweilige Kommune beigestellten Mehrspartenhauseinführung (MSH) für die Versorgungsleitungen. Eine Ausführung mit Keller gegen Mehrpreis ist selbstverständlich möglich. Technisch ist das Haus soweit vorbereitet, dass alle Installationskanäle für die Heizung/Sanitär- und Elektroinstallation entsprechend der technischen Bemusterung bereits eingebaut sind. Das bedeutet, dass z.B. die Geberit Untergestelle und die Leerrohre für die Verkabelung schon in den Wänden verbaut sind. Die Wände müssen nur noch verspachtelt und tapeziert oder gestrichen werden. Lieferung und Einbau der Heizung/Sanitär und Elektro-Materialien erfolgt bauseits. Eine stufenweise Beauftragung dieser Leistungen ist möglich, sprechen Sie mich einfach darauf an, damit wir gemeinsam ermitteln können, wie die für Sie optimale Lösung aussieht und welche Kosten damit verbunden sind.

Sie erreichen mich unter 0681/70947955 oder 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ich freue mich auf Sie !

Thomas Heitz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66687 Wadern

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral im reinen Wohngebiet von Nunkirchen.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Der Bau des eigenen Hauses ist etwas ganz Besonderes und oftmals auch einmalig im Leben ! Uns liegt sehr viel daran, dass diese Lebensphase in Ihrer Zukunft immer eine gute Erinnerung mit einem angenehmen Bauchgefühl bedeutet. Deshalb betreuen wir Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug mit all unseren Erfahrungen und unserem Wissen. Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen und den Weg zu Ihrem Heim zu beginnen.
Thomas Heitz Lortzingstr. 12 66111 Saarbrücken 0160/7038141 thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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