albero:) Renditeobjekt gekauft - Baugrundstück gratis
485.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307009
Objektnummer: 3416H
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5.95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | -- |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares Grundstück inklusive!
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt
Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibts dabei quasi gratis obendrauf.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Boden | Parkett |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Mit etwas Weitblick lässt sich hier nicht nur Kapital sichern, sondern zusätzlicher Wohnraum schaffen ob zur Eigennutzung, zur Weitervermietung oder als Generationenlösung.
Objektstandort
64832 Babenhausen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
Kontakt
| Telefon | 06182-23970 |
| Fax | 06182-27627 |
| Website | www.albero-immobilien.de |