albero:) Renditeobjekt gekauft - Baugrundstück gratis

485.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307009 Objektnummer: 3416H

Kaufpreis

Kaufpreis 485.000 €
Maklerprovision 5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 687 m²
Zimmer 7
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis --
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Solide Basis, spannendes Potenzial: Dieses ursprünglich 1965 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Mieterstruktur – und ein echtes Extra: ein zusätzlich bebaubares Grundstück inklusive!

Die Fakten im Überblick:
- 3 Wohneinheiten:
EG und OG: je ca. 70 m², 2,5 Zimmer
DG: 2-Zimmer-Apartment
- Alle Einheiten vermietet – derzeitige Jahresnettomiete: ca. 16.000 EUR (mit Steigerungspotenzial)
- Energie: Strom-Nachtspeicherheizung
- Grundstück: großzügig und zusätzlich bebaubar
- Lage: gewachsene Wohngegend mit guter Vermietbarkeit
- Substanz: alt, aber gepflegt

Ihr Vorteil:
Mit den Mieteinnahmen lässt sich nahzu der Kaufpreis finanzieren – und das zusätzliche Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus gibt’s dabei quasi gratis obendrauf.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 3
Boden Parkett
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Mit etwas Weitblick lässt sich hier nicht nur Kapital sichern, sondern zusätzlicher Wohnraum schaffen – ob zur Eigennutzung, zur Weitervermietung oder als Generationenlösung.
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Objektstandort
64832 Babenhausen

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Über den Anbieter

albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
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Fax 06182-27627
Website www.albero-immobilien.de
Ansprechpartner/in
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