Wohn-/Geschäftshaus in Sieversdorf-Hohenofen

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16845 Sieversdorf-Hohenofen, Brandenburg

65.000 € Kaufpreis

188 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Maklerprovision	2500 EUR

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	75 m²
Gesamtfläche	263 m²
Grundstücksfläche	615 m²
Zimmer	8
Etagen	1
Baujahr	1870
Letzte Modernisierung	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Baufaellig

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde um ca. 1870 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 188 m² auf einem Grundstück von ca. 615 m². Das Objekt gliedert sich in insgesamt vier Wohneinheiten mit acht Zimmern und vier Badezimmern, wovon vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Satteldach ist mit Dachziegeln gedeckt und das Gebäude verfügt über einen Teilkeller. Weitere Neben- und Nutzflächen summieren sich auf etwa 75 m² im Nebengebäude. Derzeit steht das Anwesen leer und wartet auf eine neue Nutzung.

Wichtige Hinweise:
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Das Grundstück muss auf eigenen Kosten zwischen 600 - 650 qm vermessen werden. Ein Gasanschluss kann von der Straße erschlossen werden.
Erschlossen sind im Augenblick Wasser, Abwasser und Strom.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Garten	Ja
Keller	Ja

Das Objekt verfügt über einen Garten, der Raum für persönliche Gestaltung und Freiräume bietet. Die Fenster bestehen aus unterschiedlichen Fenstertypen, diese müssen vor Bezug ausgetauscht werden. Die Beheizung erfolgt über eine klassische Ofenheizung, die derzeit stillgelegt ist.

Es handelt sich um Eine Immobilie, die eine Kernsanierung benötigt.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-21
Endenergiebedarf	458,20
Heizungsart	Ofen

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16845 Sieversdorf-Hohenofen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hohenofen, einem idyllischen Ortsteil von Sieversdorf-Hohenofen. Hohenofen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sich perfekt für Paare und Familien mit Kinderwunsch eignet. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Historische Gebäude und gut erhaltene Dorfstrukturen verleihen Hohenofen einen besonderen Charme.
Sieversdorf-Hohenofen ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Im verwaltenden Nachbarort Neustadt (Dosse) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Einen Bahnhof, wo Sie mit der Regionalbahn in einer Stunde in Berlin-Friedrichstraße ankommen. Die Prinz-von-Homburg Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Spezialklasse: Reiten in Neustadt, sowie die Kitas sind vom Objekt im Umkreis von 3 - 5 km zu erreichen.
Es gibt einen direkten 5 km langen Fahrradweg nach Neustadt (Dosse). Vom Bahnhof in Neustadt (Dosse) fahren Sie bequem mit dem Regionalexpress RE 8 in einer Stunde nach Berlin.
Zur Autobahn A24 mit den Auffahrten Berlin und Hamburg/Rostock sind es 29 km Fahrtweg.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Maklerprovision	2500 EUR

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr