Charmantes Chalet in mitten der Natur

Das im Jahr 1980 erbaute Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf zwei Etagen. Seit 2021 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für die weitere Sanierung schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Panorama-Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und durch ihre Ausrichtung sogar die Nutzung eines Balkonkraftwerks ermöglicht. Zwei Stellplätze befinden sich direkt oberhalb des Hauses.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit elektr. Pelletofen
- Kleine Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlich angrenzend: ein noch nicht ausgebauter Raum (derzeit Abstell- und Kellerraum)

Bereits modernisiert:
- Kernsanierung mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation
- Neuer Deckenaufbau mit ökologischen Baustoffen
- Pelletofen inkl. neuer Kernbohrung
- Vinylboden in skandinavischer Eiche
- Neue Zimmertüren im Landhausstil
- Modernes Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Panorama-Terrasse

Bereits modernisiert:
- Neuaufbau der Panorama-Terrasse inkl. langlebiger Abdichtung
- Durchbruch mit neuer Tür
- Neuverputzung des innenliegenden Schornsteins
- Vorbereitung für neue Elektroinstallation (Sicherungskasten, FI-Schutzschalter)

Hinweis:
Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

Außenbereich
- Dämmung der Wetterseite und Neuverkleidung mit Schiefer
- Neue Dachrinne
- Neu gepflasterte Treppe zum Parkplatz
- Großer Garten, der das Haus umschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Fazit
Dieses Chalet vereint naturnahe Lage mit solidem Ausbaupotenzial. Während das Erdgeschoss bereits umfassend modernisiert wurde und sofort bewohnbar ist, erfordert das Obergeschoss noch Sanierungsarbeiten. Das Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus für Ruhesuchende als auch als Erstwohnsitz für Menschen, die ein charmantes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.