Für Gartenfreunde - vielfältiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und kleinem Nebengebäude
229.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9304872
Objektnummer: 5153-004416
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Rückseite aus dem Garten
Ansicht Straßenseite Nord-Ost
überdachter Stellplatz im Hof
Immobilientipp Finanzierung
Nebengebäude
Schuppen im Garten
Garten hinter dem Haus
Terrasse
kleiner "Rastplatz" vorm Haus
Hauseingang
Windfang EG
Flur EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Zimmer 1 im OG hinten
Immobilientipp Renovierungskosten
Zimmer 2 im OG hinten mit Zugang Terrasse
Treppe ins OG vorne
Zimmer 3 im DG vorne
Zimmer 4
Dusche/WC im DG
zweites WC im DG
Zimmer im EG hinten
Weg zum Besichtigungstermin
Vorraum im EG hinten
Bad im EG hinten
Zimmer im DG hinten
Ihr Maklerteam
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksfläche | 552 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-21 |
| Endenergiebedarf | 427,70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus stammt in seinem Ursprung aus dem Baujahr 1933 und wurde 1963 mit einem Anbau erweitert. 1983 schließlich wurde durch den Einbau einer Dachgaube die Nutzung des Dachgeschosses nochmals deutlich verbessert. Das Haus bietet ca. 135 m² Wfl. im Erd- und Obergeschoss sowie ein Zimmer im Dachgeschoss. Im EG befindet sich der Hauseingang mit Windfang, Küche, Ess- und Wohnzimmer im vorderen Bereich sowie einem Bad, ein kleines Büro und ein Vorraum im hinteren Bereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, ein WC und eine Dusche. Von einem der hinteren Zimmer, das zudem über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse verfügt, führt ein Treppe zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, das als Gast-/Hobbyzimmer genutzt werden kann. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss und in einem Nebengebäude zur Verfügung. Dort haben Sie reichlich Platz für Werkstatt und Hobby. Hinter dem Haus liegt ein schönes Gartengrundstück, ideal für die Kinder zum Spielen oder für Ihren eigenen Gemüsegarten. Für Ihren PKW gibt es einen, allerdings sehr schmalen, dafür aber überdachten Stellplatz zwischen Haus und Nebengebäude.
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Absprache auch zeitnah übergeben werden.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Absprache auch zeitnah übergeben werden.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das Haus ist gepflegt und im Stil der 80er Jahre ausgestattet. Somit stehen natürlich die eine oder andere Renovierung an. Der geschickte Hobbyhandwerker kann aber sicher das Meiste davon auch in Eigenleistung erbringen.
- Öl-Zentralheizung (aus 1991, Brenner aus 2016) mit Warmwasserbereitung
- Holzfenster 2-fach verglast
- Doppelwandige Sicherheitstanks aus 2019
- 1x Bad mit Badewanne und Dusche
- 1x Dusche + WC
- Kleines Nebengebäude
- Schönes Gartengrundstück
- Öl-Zentralheizung (aus 1991, Brenner aus 2016) mit Warmwasserbereitung
- Holzfenster 2-fach verglast
- Doppelwandige Sicherheitstanks aus 2019
- 1x Bad mit Badewanne und Dusche
- 1x Dusche + WC
- Kleines Nebengebäude
- Schönes Gartengrundstück
Objektstandort
64711 Erbach
- Hessen
Lage des Objektes
Das Haus steht in zentrumsnaher Lage von Erbach. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, bildet zusammen mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie zum Teil ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen gibt es in Erbach eine integrierte. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für praktisch Bildbare mit einer Abteilung für Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO-Ärzte) u.a. sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, u.vm.), ein Anschluss an die NaTour-Bus-Linie für Rad-Wanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbein-Museum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und sind bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus zu erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen ermöglichen es Ihnen, in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, bildet zusammen mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie zum Teil ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen gibt es in Erbach eine integrierte. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für praktisch Bildbare mit einer Abteilung für Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO-Ärzte) u.a. sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, u.vm.), ein Anschluss an die NaTour-Bus-Linie für Rad-Wanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbein-Museum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und sind bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus zu erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen ermöglichen es Ihnen, in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
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Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |