Die beste Entscheidung für Ihre Zukunft (1-12)
655.000 €
Kaufpreis
130,4 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9303645
Objektnummer: FALC-RB-74782
Außenansicht
DB-2202_Grundriss-2-OG(2)
DB-2202_Grundriss-3-OG(3)
Wohnen-2
Wohnen-1
Luftbild
Übersicht
Baustelle-2
Baustelle-1
Baustelle-3
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 655.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 22.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130,4 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49.5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die modernen Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie eine traumhafte Panoramalage auf dem Hohenberg.
Ein solider, langjährig aktiver Bauträger in Bankenträgerschaft bietet optimale Sicherheit und kein Ausfallrisiko.
Für die Qualität der Ausführung sorgt die DEKRA-Baubegleitung.
Mit den gut durchdachten Grundrissen finden Sie ein angenehmes und modernes Zuhause.
Auf der Eingangsebene im 2.Obergeschoss dieser Wohnung treffen Sie auf zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad. Darüber befindet sich die Wohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich, einem weiteren Bad und einem (Arbeits-)Zimmer. Die Küche hat eine familiengerechte Größe und einen angrenzenden Vorratsraum.
Das Highlight ist ganz bestimmt die tolle Dachterrasse auf der Sie bei schönen Wetter ungestört die Tage und die Abende verbringen können.
Die Parkmöglichkeiten befinden sich in der gut erreichbaren, unterirdischen Tiefgarage. Der Aufzug und ein Treppenhaus sorgen für schnellen Zugang von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene zur Wohnung.
Machen Sie sich keine Sorgen mehr über den energetischen Standard Ihrer Immobilie. Die Bauweise ist auf die modernsten Vorgaben ausgerichtet und erlaubt dadurch den entspannten Blick in die Zukunft.
Die naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fallen noch Kosten in Höhe von 45.000€ an. (Nr. 67 + 68)
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf.
Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet - 5% degressive Neubau-AfA nutzen!
Ein solider, langjährig aktiver Bauträger in Bankenträgerschaft bietet optimale Sicherheit und kein Ausfallrisiko.
Für die Qualität der Ausführung sorgt die DEKRA-Baubegleitung.
Mit den gut durchdachten Grundrissen finden Sie ein angenehmes und modernes Zuhause.
Auf der Eingangsebene im 2.Obergeschoss dieser Wohnung treffen Sie auf zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad. Darüber befindet sich die Wohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich, einem weiteren Bad und einem (Arbeits-)Zimmer. Die Küche hat eine familiengerechte Größe und einen angrenzenden Vorratsraum.
Das Highlight ist ganz bestimmt die tolle Dachterrasse auf der Sie bei schönen Wetter ungestört die Tage und die Abende verbringen können.
Die Parkmöglichkeiten befinden sich in der gut erreichbaren, unterirdischen Tiefgarage. Der Aufzug und ein Treppenhaus sorgen für schnellen Zugang von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene zur Wohnung.
Machen Sie sich keine Sorgen mehr über den energetischen Standard Ihrer Immobilie. Die Bauweise ist auf die modernsten Vorgaben ausgerichtet und erlaubt dadurch den entspannten Blick in die Zukunft.
Die naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fallen noch Kosten in Höhe von 45.000€ an. (Nr. 67 + 68)
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf.
Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet - 5% degressive Neubau-AfA nutzen!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Wohnanlage wird in einem hochwertigen KfW 55 Standard gebaut. Die Außenwände erhalten einen Vollwärmeschutz und die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollladen an allen Fensterelemente werden elektrisch betrieben. Ein Nahwärmenetz versorgt die Anlage mit Wärme, die über die Fußbodenheizung in die Wohnungen gelangt. Die Lüftung erfolgt über eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage. Die Photovoltaikanlage erlaubt günstigen Mieterstrom zu beziehen und auch dadurch die Verbrauchskosten gering zu halten. Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage verbunden, so dass alle Fahrzeuge ihren Platz finden.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sin zum Kaufpreis von insges. 45.000€ zu erwerben.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sin zum Kaufpreis von insges. 45.000€ zu erwerben.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR !
Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
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Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Objektstandort
Geschwister-Scholl-Straße 41
72160 Horb am Neckar
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie in Horb am Neckar bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Kasino nur ca. 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 10073154 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |