Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in grüner Lage nahe Teltowkanal
299.000 €
Kaufpreis
63,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9303543
Objektnummer: 6125
Wohnzimmer_virtuell gestaged
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer_virtuell gestaged
Schlafzimmer
1. Balkon
2. Balkon
Küche
Duschbad
Treppenhaus
Objektansicht
Innenhof
Teltowkanal
Umgebung
Umgebung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4680,65 € |
| Hausgeld | 157,98 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,88 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 06. 2020 |
| Gültig bis | 17.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich diese ca. 64 m² große Wohnung im klassischen Altbaucharme.
Zwei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken und schöner Dielenboden verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die zum Wohnbereich hin offene, moderner Einbauküche überzeugt durch klare Gestaltung und Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Verbindungsfenster zur Küche, welches für natürliche Belichtung sorgt. Mit einem Balkon zur Ostseite und einem weiteren zur Westseite genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends die wärmende Abendsonne. Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie das gesamte Gemeinschaftseigentum. Die grüne und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles und Paare, die ruhiges Wohnen im Süden Berlins schätzen.
Zwei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken und schöner Dielenboden verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die zum Wohnbereich hin offene, moderner Einbauküche überzeugt durch klare Gestaltung und Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Verbindungsfenster zur Küche, welches für natürliche Belichtung sorgt. Mit einem Balkon zur Ostseite und einem weiteren zur Westseite genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends die wärmende Abendsonne. Der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie das gesamte Gemeinschaftseigentum. Die grüne und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles und Paare, die ruhiges Wohnen im Süden Berlins schätzen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
Blumenweg 8
12105 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Der Blumenweg in Mariendorf zählt zu den besonders ruhigen und grünen Wohnlagen des Berliner Südens. Geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern bietet die Umgebung ein familienfreundliches Umfeld mit gewachsenem Charakter. Direkt gegenüber beginnt der Marienpark – ein weitläufiges Areal mit historischen Industriegebäuden, kreativen Nutzungen und neuen Freizeitangeboten, das sich zu einem lebendigen Quartier entwickelt.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Teltowkanal lädt zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein, während der benachbarte Stadtteil Steglitz mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot schnell erreicht ist. Die beliebte Shoppingmeile Schloßsstraße ist nur wenigen Minuten Fahrzeit ent-fernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten die S-Bahn-Station Attilastraße, die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und die B96. Der nahegelegene Britzer Garten mit seiner weitläufigen Landschaft sowie die traditionsreiche Trab-rennbahn Mariendorf sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Teltowkanal lädt zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein, während der benachbarte Stadtteil Steglitz mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot schnell erreicht ist. Die beliebte Shoppingmeile Schloßsstraße ist nur wenigen Minuten Fahrzeit ent-fernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten die S-Bahn-Station Attilastraße, die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf und die B96. Der nahegelegene Britzer Garten mit seiner weitläufigen Landschaft sowie die traditionsreiche Trab-rennbahn Mariendorf sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
| Telefon | +493088774250 |
| Website | www.david-borck.de |