Kernsanierte 1-Zi. Whg. mit EBK in Bestlage von Kreuzberg | Sofort bezugsfrei

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Oppelner Straße 10997 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

680 € Kaltmiete

28,33 € Preis/m² ca.

24 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	680 €
Nebenkosten	25 €
Heizkosten	45 €
Kaution	2.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	24 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine 1. Zi. Wohnung in Bestlage von Kreuzberg. Die Einheit ist frisch saniert und wird mit neuer Einbauküche angeboten.

Die Wohnungen verfügt über folgende Highlights:

✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Großzügiger Schnitt
✅ Einbauküche

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ hochwertiger Boden
✅ Fahrradstellplätze
✅ Gepflegter Innenhof

Die Wohnungen verfügen über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küche mit neuer Einbauküche und einem kernsanierten Badezimmer.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 185 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	185 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Oppelner Straße
10997 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Oppelner Straße 10 im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden, die das typische Kreuzberger Flair ausmachen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Buslinien. So sind die Berliner Innenstadt, Friedrichshain und Neukölln schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von David T.

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	680 €
Nebenkosten	25 €
Heizkosten	45 €
Kaution	2.040 €

Ansprechpartner/in: Privat von David T.

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0