Kleines Haus mit Werkstatt in Warthausen

337.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302755 Objektnummer: 04913
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
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Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Werkstatt

Preise & Kosten

Kaufpreis 337.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 470 m²
Zimmer 3
Baujahr 1949
Letzte Modernisierung 2010
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 09. 2014
Gültig bis 2024-08-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1949
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 184.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das nicht nur durch seine charmante Gestaltung besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² über 2 Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Entspannung Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die sanierte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre besondere Lage . Am Haus ist unmittelbar eine Werkstatt angebaut mit ca 75m². Außerdem gibt es noch eine große Garage .

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern sind auch pflegeleicht .Die zentrale Elektroheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- Kaminofen für Gemütlichkeit bei kühlen Abenden
- Bodenbeläge aus Dielen ,Laminat und PVC
- Pflegeleichte weiße Fliesen im Badezimmer (2010)
- Effiziente zentrale Elektroheizung
- 1 große Garage
- Isolierverglaste Kunststoffenster (1991)

Sonstige Informationen

Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Raum für kreative Projekte suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch die vorhandene Werkstatt Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Objektstandort

88447 Warthausen

Lage des Objektes

Die Lage dieses Wohnhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof für eine optimale Anbindung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien ist der nahegelegene Kindergarten ideal, während Fitnessbegeisterte die umliegenden Sporteinrichtungen nutzen können. Das Kino in Biberach bietet Unterhaltung für die ganze Familie, während das Krankenhaus und die Polizei für Sicherheit und medizinische Versorgung sorgen. Zudem lädt der Wald in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß

Kontakt

Telefon +49 7351 74388
Mobil +49 162 6953030
Fax +49 7351 14855
Website www.schmidinger-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Hanspeter Schmidinger
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