albero:) Willkommen im neuen Zuhause – charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

470.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302493 Objektnummer: 3415H
Freiraum
Grundriss EG
große Terrasse
Spielwiese
Wohnzimmer
Speisezimmer
Küche
Büro
Diele
Grundriss DG
Elternzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
ausbaufähiger Spitzboden
Grundriss KG
Party
stattlich

Preise & Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2.98 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 674 m²
Zimmer 5
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 518
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sehnen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem durch den weitläufigen Garten mit Westausrichtung – ein echtes Highlight für Kinder, Gartenfreunde und alle, die die Abendsonne genießen möchten.

Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.

Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.

Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen – sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.

Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann – mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.

Ausstattung

 
Garten
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
Keller

Objektstandort

64832 Babenhausen

Lage des Objektes

Auch der Standort überzeugt: Babenhausen verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob mit dem Auto oder der Bahn – Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt sind schnell erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.

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Anbieter

albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt

Kontakt

Telefon 06182-23970
Fax 06182-27627
Website www.albero-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Stefan Zakrzewsky