GEMÜTLICHES HEIM FÜR GARTENFREUNDE! KEINE KÄUFERPROVISION!

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36326 Antrifttal / Ohmes

Frei ab: nach Absprache

179.000 € Kaufpreis

150 m²

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	1.803 m²
Zimmer	6
Baujahr	1868
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ursprünglich im Jahr 1868 erbaute Fachwerkhaus verfügt heute über rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne aus den 80er Jahren. Das Obergeschoss gliedert sich auf in vier Schlafzimmer einen Balkon über dem Eingangsbereich und in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein geräumiger Studioraum, den Sie flexibel nutzen können, wurde im Dachgeschoss ausgebaut. Im Kellergeschoss des Hauses stehen ein Gästezimmer und Abstellräume zur Verfügung. In der angrenzenden Scheune ist eine Werkstatt und weitere Lagerfläche zu finden. Zudem gelangen sie von hier auf den großen überdachten Freisitz mit Blick in den mit altem Baumbestand bestückten großen Garten.

Dateien

Energieausweis Kuhn.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Dieses Fachwerkhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Weishaupt beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2014. Die Elektrik des Hauses wurde zudem bereits in Teilen erneuert. Ebenso wurde vor einigen Jahren die Dacheindeckung und die Fassade neu hergerichtet. Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden sind für die Fußböden verwendet worden. Durch die gemütlichen Deckenhöhen, den schönen großen Garten mit Sitzmöglichkeiten und die zurückgesetzte Lage im Ort, können Sie hier Ihre Ruhe genießen und zudem in der geräumigen Scheue Ihren Hobbys nachgehen. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen Sie direkt unsere virtuelle Besichtigung!

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1868
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145.90
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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36326 Antrifttal / Ohmes

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage im Ortsteil Ohmes der Gemeinde Antrifttal. Eingebettet in die malerische Landschaft Hessens bietet diese Region eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ohmes zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Antrifttal selbst liegt zentral in der Region und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Mischung aus traditionellem Charme und einer Reihe moderner Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Autobahnanschlüsse (A5/A49) und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Alsfeld und Stadtallendorf gut erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Gelegenheit, das Leben im Grünen zu genießen, ohne auf städtische Bequemlichkeiten verzichten zu müssen. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

Ansprechpartner/in: Herr Jannick Miethe

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

179.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Jannick Miethe

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Website

www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK