Ihr exklusives Kaufangebot - Charmante, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in stilvoller Stadtvilla

466.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302108 Objektnummer: Oldenfelder 24 WE 02
WE03 Wohnzimmer
Frontansicht
WE03 Schlafzimmer
WE03 Küche
WE03 Küche
WE03 Bad
WE03 Bad
WE03 Terrasse
Rückansicht Haus
Garten
Garten
Grundriss 1.OG WE2
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 466.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5825 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 04. 2021
Gültig bis 23.04.2031
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 2-Zimmerwohnung, WE02, befindet sich im 1.Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla in Hamburg-Rahlstedt und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und überzeugen durch ihre offene Gestaltung.

Ein Highlight der Wohnung ist die moderne, offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Das hochwertige Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen.

Zum Kaufangebot gehören zudem zwei Außenstellplätze im Innenhof des Grundstücks. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern der Stadtvilla ein Grillplatz mit gemauertem Backofen und Räucherraum im Garten zur Verfügung, der gesellige Abende unter freiem Himmel ermöglicht.

Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Hamburg-Rahlstedt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

22143 Hamburg - Hamburg

Lage des Objektes

Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Rahlstedt ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Die Oldenfelder Straße ist eine Nebenstraße, die nicht hoch frequentiert ist. Die Terrassen und Balkone sind zur Rückseite und damit sehr ruhig gelegen. Gleiches gilt für den Grillplatz, der etwas versteckt liegt.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de