albero:) top saniert und mittendrin

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63500 Seligenstadt

Frei ab: 01.07.2026

1.485 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

99 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.485 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.455 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wo einst das Brauhandwerk zuhause war, entsteht heute im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Glaabsbräu ein modernes Quartier für das Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen Seligenstadts. Die Alte Brauerei vereint den besonderen Charme ihres historischen Ursprungs mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine einzigartige Atmosphäre für Wohnen und Gewerbe Mitten in der Altstadt.
Die Alte Brauerei befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Seligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt im Umfeld. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Arbeitsplatznähe.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 60,00 angemietet werden.

Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits mitte Januar Anfang Februar bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

- Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-05-05
Endenergiebedarf	175.8
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63500 Seligenstadt

Lage & Infrastruktur

Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2024

Ansprechpartner/in: Antje Sabasch

06182-23970

Weitere Anbieterdaten