AIGNER - Attraktives Grundstück in Feldafing für zwei freistehende EFH/ZFH
1.300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9300614
Objektnummer: 42553
Grundstück
Feldafing
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.089 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst 1089 m²und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am Ortsende von Feldafing.
Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit 1.089 m² wurde inzwischen real geteilt, sodass nun zwei Grundstücke mit 545 m² und 544 m² zum Verkauf stehen, welche jeweils mit einem Einzelgebäude bebaut werden können. Der Bebauungsplan schließt die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses an der Stelle des vorhandenen Altbestands aus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 81, Gemarkung Feldafing. Dieser sieht pro Grundstück/Gebäude vor:
- maximale Grundfläche: 110 m²,
- Wandhöhe: 6,50 m über Erdgeschossfußboden,
- Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 25–30°.
Damit ist eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf jedem Grundstück realisierbar. Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung.
Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit 1.089 m² wurde inzwischen real geteilt, sodass nun zwei Grundstücke mit 545 m² und 544 m² zum Verkauf stehen, welche jeweils mit einem Einzelgebäude bebaut werden können. Der Bebauungsplan schließt die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses an der Stelle des vorhandenen Altbestands aus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 81, Gemarkung Feldafing. Dieser sieht pro Grundstück/Gebäude vor:
- maximale Grundfläche: 110 m²,
- Wandhöhe: 6,50 m über Erdgeschossfußboden,
- Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 25–30°.
Damit ist eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf jedem Grundstück realisierbar. Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung.
Objektstandort
82340 Feldafing
Lage des Objektes
Die idyllische Gemeinde Feldafing zählt zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees. Dieses schöne Grundstück liegt in einer Tempo-30-Zone am Südwestrand von Feldafing.
Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler.
Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.
Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler.
Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.
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Kontakt
| Telefon | +49(8151) 650 64 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |