Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/F0Jn

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre eigenen Ideen?
Dann ist dieses besondere Objekt genau das richtige für Sie. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Diese eignet sich sowohl als separate Wohneinheit als auch Büro- oder Arbeitsfläche. Somit bietet das Haus beste Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Im Jahre 1977 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im weiteren Verlauf durch einen Anbau einer Doppelgarage und den Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.
Sie betreten das Haus und werden im gemeinsamen Treppenhaus empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur ca. 133 m² großen Erdgeschosswohnung.
Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem möglichen Kaminanschluss. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick zur benachbarten Wiese sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der angrenzende überdachte Süd Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick in den romantischen Westerwald.
Über eine Bodeneinschubtreppe in der Diele gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher des Wohnhauses. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Abstellfläche.
Im Untergeschoss bzw. Souterrain des Wohnhauses befindet sich neben der Einliegerwohnung eine besonders hervorzuhebende Nutzfläche, die es vor allem für handwerklich Tätige, Selbständige oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys besonders attraktiv macht.
Direkt vom Haus erreichbar stehen Ihnen hier eine großzügige Doppelgarage sowie eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Diese Flächen bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Arbeiten, Fahrzeugprojekte oder zum Beispiel Lagerzwecke.
Die räumliche Trennung vom Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Arbeiten, ohne den privaten Wohnraum zu beeinträchtigen.
Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit, die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung oder Teile davon als Bürofläche zu nutzen. Somit lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden.
Weiterhin befindet sich der Heizungsraum sowie die Wohnräume der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zum Raumprogramm der Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche mit separatem Vorratsraum.
Das Grundstück ist eingefriedet und wurde mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Zwei Gewächshäuser stehen Ihnen zum Anpflanzen von Gemüse zur Verfügung. Eine kleine Holzhütte für das Lagern von Holz oder Gartengeräten runden das Grundstücksangebot ab.