Sofort beziehbares EFH mit ELW in Friedrichshafen in Hafennähe
699.500 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9296201
Objektnummer: 04912
Außenansicht
Außenansicht
Carport
Küche 1. Stock
Küche 1. Stock
Wohnzimmer 1, OG
Wohnzimmer 1. Stock
Zimmer 1. Stock
Flur 1 . Stock
Bad 1. Stock
Bad 1. Stock
Bad 1. Stock
Dachterrasse 1. Stock
Dachterrasse 1 . Stock
Schwedenofen 1 OG im Wohnzimmer
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Gas Zentral -Heizung im Keller
Terrasse
Haus und Garten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Carport
Terrasse am Eingangsbereich
Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 1,785 inkl Mwst aus dem notariellem Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 309 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1928 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 08. 2024 |
| Gültig bis | 2034-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Endenergiebedarf | 219.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Friedrichshafen vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und bietet eine einladende Wohlfühloase für Familien. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern, die ausreichend Platz für Entfaltung bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Die zwei stilvollen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass das Baden zu einem wahren Genuss wird. Durch das Fenster fällt herrliches Tageslicht herein, was den Aufenthalt in den hellen Räumen besonders angenehm gestaltet.
Die Aufteilung ist wie folgt :
EG : 3 Zimmer mit Einbauküche und Bad
1 OG: 2 Zimmer mit Einbauküche und Bad
2 DG : 2 Zimmer mit einer 1 Bühne
Die Aufteilung ist wie folgt :
EG : 3 Zimmer mit Einbauküche und Bad
1 OG: 2 Zimmer mit Einbauküche und Bad
2 DG : 2 Zimmer mit einer 1 Bühne
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett zieren die Böden und schaffen eine harmonische Balance zwischen Eleganz und Gemütlichkeit. Fliesen sind besonders pflegeleicht , während Parkett ein warmes Ambiente erzeugt. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für Komfort und Effizienz im gesamten Haus. Das Objekt wurde 2018 voll saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, sodass es in einem makellosen Zustand erstrahlt.
- 2 Elegante Einbauküchen im EG und OG (2018-2019)
- Pflegeleichte Fliesen , Vinyl und Parkettböden
- Effiziente Gas Zentralheizung
- 2 Bäder
- Isolierverglaste Kunststoffenster (1990/2019)
- 1 Schwedenofen im Wohnzimmer (2018)
- Neues Dach (ca 1960)
- 2 Elegante Einbauküchen im EG und OG (2018-2019)
- Pflegeleichte Fliesen , Vinyl und Parkettböden
- Effiziente Gas Zentralheizung
- 2 Bäder
- Isolierverglaste Kunststoffenster (1990/2019)
- 1 Schwedenofen im Wohnzimmer (2018)
- Neues Dach (ca 1960)
Objektstandort
88046 Friedrichshafen
Lage des Objektes
Friedrichshafen bietet eine exzellente Lage, eingebettet in eine lebendige Wohngegend mit umfassender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein entspannter Spaziergang im Wald oder ein Besuch im Kino oder Fitnessstudio - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nahegelegene Hafen lädt zu Bootsfahrten ein und eröffnet fantastische Ausblicke über den Bodensee.
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Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |