2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Glinde mit Tiefgarage, Aufzug und Gestaltungspotenzial

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21509 Glinde, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

229.000 € Kaufpreis

60 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	318 €
Maklerprovision	3 % zzgl. der gesetzl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	2.171 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Glinde und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und die schöne Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Fotos wurden digital aufgeräumt, um den Raumcharakter besser zu zeigen. Bei Verkauf wird die Wohnung vollständig leer übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Obergeschoss mit Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Monatliches Hausgeld: 318 € (inkl. Heizkostenvorschuss und 52 € für Rücklagen)
- Direkt im Zentrum
- 2 Fach Isolierverglasung mit Fliegengitter
- Elektrische Außenrollladen
- Elektrische Markise

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 08. 2018
Gültig bis	12.08.2028
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21509 Glinde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ansprechpartner/in: Dennis Ceylan

0176 72405971

Weitere Anbieterdaten