Attraktives Wassergrundstück am Krummen See wartet auf Ihr Traumhaus!
990.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9293310
Objektnummer: XA011
Titelbild
Ufer
Uferbereich
Grundstück
Grundstück
Ufer
Krummer See
Garten
Grundstück
Garten
Scheune
Wohnhaus gartenseitig
Wohnhaus seitlich
Wohnhaus Eingang
Grundstück
Grundstück
Scheune
Scheune
Blick vom Wohnhaus
Krummer See
Wohnhaus straßenseitig
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Ortseingang
Umgebung Allee
Umgebung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 35.343,00 € |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 3.935 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot präsentiert sich Ihnen ein ca. 3.935 m² großes herrliches Wassergrundstück am Krummen See in Schenkendorf/OT Krummensee. Wer Ruhe sucht und die Natur liebt, ist hier genau richtig.
Das sonnige Grundstück ist ortsüblich erschlossen und wurde bis Anfang 2024 mit einem Einfamilienhaus sowie Scheune bewirtschaftet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt besitzt eine Grundfläche von ca. 235 m². Es verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung und hat in den letzten Jahren keine nennenswerten Sanierungen oder Rekonstruktionen erfahren. Durch den Instandhaltungsrückstau kämen die Sanierungskosten den Kosten für einen Neubau nahe. Der unterdurchschnittliche Zustand des Gebäudes im Verhältnis zu dem sehr wertvollen Grundstück lässt einen Rückbau sinnvoll erscheinen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Nach Beseitigung der vorhandenen Bausubstanz finden Sie ein attraktives Baufeld in der ersten Hälfte des Grundstückes. Die Straßenfront des Grundstückes von ca. 27 m Länge lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch im vorderen Teil des Grundstückes zulässig.
Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes erhalten Sie nach einem schriftlichen Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides gemäß §75 Brandenburgischer Bauordnung bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreis´Dahme-Spreewald.
Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer traumhaften Stadvilla als Familiendomizil? Wie wäre es mit einem energetischen Mehrgenerationenhaus?
Die dazugehörende große Scheune von ca. 96 m² kann als Kreativ- und Spielscheune genutzt werden. Oder wie wäre es für Sie mit einer eigenen Werkstatt? Oder einem Winterlager für Ihr neues Boot und anderen Ausrüstungsgegenständen für Ihr Wassersporthobby - rudern oder paddeln? Oder überdenken Sie vielleicht die Möglichkeit, eine Ferienwohnung einzurichten?
Profitieren Sie von dem großzügig vorhandenen Platzangebot. Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühlatmosphäre.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie und Freunden. Schwimmen Sie voller Freude der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag!
Auch Ihre Kinder werden es lieben!
Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim direkt am Ufer des Krummen See´s!
HINWEIS:
Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich laut dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald für diesen Standort auf 500,00 Euro/m².
Das sonnige Grundstück ist ortsüblich erschlossen und wurde bis Anfang 2024 mit einem Einfamilienhaus sowie Scheune bewirtschaftet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt besitzt eine Grundfläche von ca. 235 m². Es verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung und hat in den letzten Jahren keine nennenswerten Sanierungen oder Rekonstruktionen erfahren. Durch den Instandhaltungsrückstau kämen die Sanierungskosten den Kosten für einen Neubau nahe. Der unterdurchschnittliche Zustand des Gebäudes im Verhältnis zu dem sehr wertvollen Grundstück lässt einen Rückbau sinnvoll erscheinen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Nach Beseitigung der vorhandenen Bausubstanz finden Sie ein attraktives Baufeld in der ersten Hälfte des Grundstückes. Die Straßenfront des Grundstückes von ca. 27 m Länge lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch im vorderen Teil des Grundstückes zulässig.
Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes erhalten Sie nach einem schriftlichen Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides gemäß §75 Brandenburgischer Bauordnung bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreis´Dahme-Spreewald.
Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer traumhaften Stadvilla als Familiendomizil? Wie wäre es mit einem energetischen Mehrgenerationenhaus?
Die dazugehörende große Scheune von ca. 96 m² kann als Kreativ- und Spielscheune genutzt werden. Oder wie wäre es für Sie mit einer eigenen Werkstatt? Oder einem Winterlager für Ihr neues Boot und anderen Ausrüstungsgegenständen für Ihr Wassersporthobby - rudern oder paddeln? Oder überdenken Sie vielleicht die Möglichkeit, eine Ferienwohnung einzurichten?
Profitieren Sie von dem großzügig vorhandenen Platzangebot. Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühlatmosphäre.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie und Freunden. Schwimmen Sie voller Freude der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag!
Auch Ihre Kinder werden es lieben!
Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim direkt am Ufer des Krummen See´s!
HINWEIS:
Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich laut dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald für diesen Standort auf 500,00 Euro/m².
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 35.343,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 990.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Objektstandort
15749 Mittenwalde / OT Schenkendorf-Krummensee
Lage des Objektes
Krummensee ist ein bewohnter Gemeindeteil im Ortsteil Schenkendorf-Krummensee der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme Spreewald in Brandenburg. Der Ort liegt südöstlich von Berlin, östlich der Autobahn A13. Westlich liegt Mittenwalde, im Nordwesten Schenkendorf, im Osten Bestensee und Königs Wusterhausen.
Eingemeindet wurde Krummensee 1965 nach Schenkendorf, und später - im Jahre 2003 - wurde Schenkendorf in Mittenwalde eingegliedert.
Gemeinsam mit Schenkendorf zählt Krummensee etwa 1.240 Einwohner.
Der Ortsteil zeichnet sich durch aktives Vereinsleben aus mit jährlichen Veranstaltungen wie Dorffesten, Beach-Volleyball-Cups am See oder Bootskorsos. Wanderrouten, Reiterhöfe, ein Lamahof mit Angeboten für Kinder und Familien sowie lokale Gastronomie erweitern das Freizeitangebot.
Der Krumme See – nach ihm ist der Ort benannt - liegt unmittelbar östlich von Krummensee. Er ist etwa 2 km lang, 150 m breit, bis zu 10 m tief. Der See gilt als nährstoffreich und bietet eine ausgezeichnete Wasser und Badequalität und lädt zum Angeln und Schwimmen ein.
Es gibt Sandstrandbereiche mit Uferzugängen, einen Spielplatz und ein Volleyballfeld, ein Restaurant und öffentliche Toiletten – insbesondere an der Badestelle am nordwestlichen Ufer.
Die Ufervegetation stellt sich charakteristisch mit Teich und Seerosen sowie typischen Wasserpflanzen dar. Auch Libellen, Eisvögel, Fischreiher und verschiedene Fischarten (u.a. Zander, Hecht, Barsch) sind dort heimisch. Die Sportfischer überwachen und pflegen aktiv das Gewässer.
Südöstlich des Krummen Sees liegt das Naturschutzgebiet Sutschketal, geprägt durch seerosenbestandene Weiher, Erlenbruchwälder und Moorflächen und ist Heimat seltener Arten wie Eisvögel oder Rohrdommeln.
Diese Region lädt zu familienfreundlichen Wanderungen ein, zum Beispiel führt der „Sutschketal Rundwanderweg“ etwa 8,5 km um den See – teilweise auf Wald- und Feldwegen, mit Infotafeln zur Natur.
Auch Radtouren sind beliebt – etwa die Route „Minibadehose zum Krummen See“ führt vom Bahnhof Zeesen über Schenkendorf vorbei am See zu weiteren Stränden.
Krummensee im Ortsteil Schenkendorf-Krummensee ist ein liebenswerter, historischer und naturnaher Ort im Dahme Seenland. Die Kombination aus idyllischem See, schützenswerter Natur, aktivem Vereinsleben und guter Erreichbarkeit macht ihn sowohl für Bewohner als auch Gäste attraktiv.
Krummensee liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen-Töpchin. Die Bundesstraße 246, die L 30 sowie die A 13 und A 10 sorgen verkehrstechnisch für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Hauptstadt Berlin, Potsdam oder der Flughafen BER "Willy Brandt" sind sehr schnell erreichbar.
Die Stadt Mittenwalde ist eine Kombination aus Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet und bietet als familienfreundliche Stadt alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten und bedient alle alltäglichen Bedürfnisse.
Die Stadt ist eingegrenzt zwischen Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen und Rangsdorf. Mittenwalde liegt an einem der ältesten und ca. 25 km langen Schifffahrtswege Brandenburgs, der Notte.
In mittelalterlichen Stadtkern Mittenwaldes finden sich eingetragene Kulturdenkmale wie z.B. der Pulverturm und das Stadttor. Die Draisinenbahn sowie der Spielmannszug Mittenwalde als einer der größten Deutschlands, die Konzertreihe „Kirchenmusik Mittenwalde“ sind nur Beispiele für ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung der Gemeinde Krummensee. Weitere Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Töpchiner Seen und das Landschaftsschutzgebiet Notte-Niederung mit über 60 Brutvogelarten betten die Ortschaften in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Eingemeindet wurde Krummensee 1965 nach Schenkendorf, und später - im Jahre 2003 - wurde Schenkendorf in Mittenwalde eingegliedert.
Gemeinsam mit Schenkendorf zählt Krummensee etwa 1.240 Einwohner.
Der Ortsteil zeichnet sich durch aktives Vereinsleben aus mit jährlichen Veranstaltungen wie Dorffesten, Beach-Volleyball-Cups am See oder Bootskorsos. Wanderrouten, Reiterhöfe, ein Lamahof mit Angeboten für Kinder und Familien sowie lokale Gastronomie erweitern das Freizeitangebot.
Der Krumme See – nach ihm ist der Ort benannt - liegt unmittelbar östlich von Krummensee. Er ist etwa 2 km lang, 150 m breit, bis zu 10 m tief. Der See gilt als nährstoffreich und bietet eine ausgezeichnete Wasser und Badequalität und lädt zum Angeln und Schwimmen ein.
Es gibt Sandstrandbereiche mit Uferzugängen, einen Spielplatz und ein Volleyballfeld, ein Restaurant und öffentliche Toiletten – insbesondere an der Badestelle am nordwestlichen Ufer.
Die Ufervegetation stellt sich charakteristisch mit Teich und Seerosen sowie typischen Wasserpflanzen dar. Auch Libellen, Eisvögel, Fischreiher und verschiedene Fischarten (u.a. Zander, Hecht, Barsch) sind dort heimisch. Die Sportfischer überwachen und pflegen aktiv das Gewässer.
Südöstlich des Krummen Sees liegt das Naturschutzgebiet Sutschketal, geprägt durch seerosenbestandene Weiher, Erlenbruchwälder und Moorflächen und ist Heimat seltener Arten wie Eisvögel oder Rohrdommeln.
Diese Region lädt zu familienfreundlichen Wanderungen ein, zum Beispiel führt der „Sutschketal Rundwanderweg“ etwa 8,5 km um den See – teilweise auf Wald- und Feldwegen, mit Infotafeln zur Natur.
Auch Radtouren sind beliebt – etwa die Route „Minibadehose zum Krummen See“ führt vom Bahnhof Zeesen über Schenkendorf vorbei am See zu weiteren Stränden.
Krummensee im Ortsteil Schenkendorf-Krummensee ist ein liebenswerter, historischer und naturnaher Ort im Dahme Seenland. Die Kombination aus idyllischem See, schützenswerter Natur, aktivem Vereinsleben und guter Erreichbarkeit macht ihn sowohl für Bewohner als auch Gäste attraktiv.
Krummensee liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen-Töpchin. Die Bundesstraße 246, die L 30 sowie die A 13 und A 10 sorgen verkehrstechnisch für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Hauptstadt Berlin, Potsdam oder der Flughafen BER "Willy Brandt" sind sehr schnell erreichbar.
Die Stadt Mittenwalde ist eine Kombination aus Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet und bietet als familienfreundliche Stadt alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten und bedient alle alltäglichen Bedürfnisse.
Die Stadt ist eingegrenzt zwischen Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen und Rangsdorf. Mittenwalde liegt an einem der ältesten und ca. 25 km langen Schifffahrtswege Brandenburgs, der Notte.
In mittelalterlichen Stadtkern Mittenwaldes finden sich eingetragene Kulturdenkmale wie z.B. der Pulverturm und das Stadttor. Die Draisinenbahn sowie der Spielmannszug Mittenwalde als einer der größten Deutschlands, die Konzertreihe „Kirchenmusik Mittenwalde“ sind nur Beispiele für ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung der Gemeinde Krummensee. Weitere Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Töpchiner Seen und das Landschaftsschutzgebiet Notte-Niederung mit über 60 Brutvogelarten betten die Ortschaften in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
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Anbieter
Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Kontakt
| Telefon | 00493363158130 |
| Fax | 00493363158131 |
| Website | www.spree-immobilien-beeskow.de |