Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenidylle in Ratingen-Homberg

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1976, die Ihnen auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien.

Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.

Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.

*Die oben aufgeführte Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich folgendermaßen:
119,44 m² genehmigte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie der Eingangsebene, zzgl. ca. 15 m² wohnliche Nutzfläche in der Eingangsebene

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975