SB-City, Nähe Fußgängerzone + HBF!!!
1.200 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9292297
Objektnummer: 16-1050021
Wohn-Eß-Bereich
Badezimmer
Einbauküche (2)
Wohn-Bereich
EinbauKüche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Balkon
Diele
Schlafzimmer II.
Abstellraum
Gebäude
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-04-01 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ibefindet sich in der begehrten Citylage von Saarbrücken, St. Johann. Sie liegt in direkter Umgebung der Fußgängerzone und des Hauptbahnhofes, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Bezugsbereit ist die Wohnung ab dem 01.01.2026.
Die Ausstattung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Einbauküche. Es gibt einen eleganten Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein raumhoch gefliestes Designer-Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße Mitten in der City, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet barrierearme Zugänge. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Die Lage in St. Johann ist TOP, da die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof sowie eine Vielzahl von Shopping-, Gastronomie- und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe liegen und hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bestehen.
Die Vorteile dieser Immobilie liegen in der komfortablen Stadtlage mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen sowie dem zeitgemäßen Wohnkomfort, der ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige ist, die zentrale Lage schätzen.
Haustiere können nach Vereinbarung mitgezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden Sie sich gerne. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause in der Saarbrücker City zu finden.
Die Ausstattung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Einbauküche. Es gibt einen eleganten Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein raumhoch gefliestes Designer-Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße Mitten in der City, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet barrierearme Zugänge. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Die Lage in St. Johann ist TOP, da die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof sowie eine Vielzahl von Shopping-, Gastronomie- und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe liegen und hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bestehen.
Die Vorteile dieser Immobilie liegen in der komfortablen Stadtlage mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen sowie dem zeitgemäßen Wohnkomfort, der ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige ist, die zentrale Lage schätzen.
Haustiere können nach Vereinbarung mitgezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden Sie sich gerne. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause in der Saarbrücker City zu finden.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Haustiere |
Iso-Fenster, raumhoch gefliestes Bad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw.
Sonstige Informationen
PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI
Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!
Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther
Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!
Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther
Objektstandort
66111 Saarbrücken / Sankt Johann
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen der Saarbrücker City. Die TOP-City-Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Anbindung an das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Banken und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Direkt um die Ecke erstreckt sich die lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einzelhandelsangeboten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, was dem Standort eine hohe Frequenz und urbane Lebendigkeit verleiht.
Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt fußläufig erreichbar, wodurch auch der Nahverkehr optimal vernetzt ist. Von hier aus bestehen kurze Wege zu regionalen Bahnverbindungen und Buslinien, was Pendeln innerhalb der Stadt und in umliegende Regionen erleichtert.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Ämtern, Kulturangeboten, Museen und Theatern, was den Standort attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht.
Trotz der zentralen Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße der City. Dadurch genießen Bewohner eine wohnliche Atmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenlärms, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur zu verzichten. Große Fensterfronten und eine gute Gebäudeeinbindung tragen zusätzlich zu einer lichtdurchfluteten, angenehmen Wohnqualität bei.
Zusammengefasst bietet die Ursulinenstraße eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit aller täglichen Einrichtungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer ruhigen Wohnatmosphäre im unmittelbaren Umfeld der Saarbrücker City.
Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt fußläufig erreichbar, wodurch auch der Nahverkehr optimal vernetzt ist. Von hier aus bestehen kurze Wege zu regionalen Bahnverbindungen und Buslinien, was Pendeln innerhalb der Stadt und in umliegende Regionen erleichtert.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Ämtern, Kulturangeboten, Museen und Theatern, was den Standort attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht.
Trotz der zentralen Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße der City. Dadurch genießen Bewohner eine wohnliche Atmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenlärms, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur zu verzichten. Große Fensterfronten und eine gute Gebäudeeinbindung tragen zusätzlich zu einer lichtdurchfluteten, angenehmen Wohnqualität bei.
Zusammengefasst bietet die Ursulinenstraße eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit aller täglichen Einrichtungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer ruhigen Wohnatmosphäre im unmittelbaren Umfeld der Saarbrücker City.
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Anbieter
HUETHER & PARTNER SL
Ronda del Oeste 76
07680 Porto Cristo
Kontakt
| Telefon | 0034971834007 |