Selbstnutzer aufgepasst !! drei bewohnte Parteien - fast vollständig saniert - in Georgsmarienhütte zu verkaufen
950.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291038
Objektnummer: 968
Hausansicht Süd-Ost
Hauseingang EG + OG
Eingang1
EG Eingang
EG Flur
EG Wohnen, Essen, Küche
EG Essen (1)
EG Kamin
EG Küche
EG Ankleide, Büro
EG Schlafen
EG WC
EG Bad
EG Dusche
EG Sicherung
OG Hausflur Treppe
OG Hausflur
OG Flur innen
OG Küche
OG Wohnen
OG WC
OG Bad
OG Flur innen2
OG Terrasse (n.n. fertig gestellt)
OG Überwachung
OG Sicherung
Hausansicht Nord
Doppelgarage
Hausansicht Süd-Ost
Garage
Hausansicht1
Hauseingang2
UG Eingangsbereich
UG Flur.
UG Küche
UG Abstellraum
UG Abstellraum.
UG Flur
UG Schlafen1
UG Schreibtisch
UG Schlafen2
UG Flur2
UG Schlafen3
UG Schlafen4
UG Bad
UG WC
UG Wohnen
UG Aussenbereich
UG Treppe
UG Vorkeller
UG Vorrat
UG Gasheizung + Waschraum
UG Technik
Spitzboden1
Spitzboden2
Spitzboden3
Spitzboden4
Spitzboden5
Grundriss UG (neu)
Grundriss EG (neu)
Grundriss DG (neu)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MWSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1913 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1913 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 35.73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein zu 95% TOP kernsaniertes Haus aus dem Jahr 1913 an. Es sind drei Eingänge in unterschiedliche Wohneinheiten vorhanden.
Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und würden nach dem Verkauf die Räumlichkeiten freistellen. Somit bleibt Ihnen eine feste monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.080,- Kaltmiete.
Die restlichen 114 qm Wohnfläche können ggf. zusätzlich vermietet (Bsp. 1.140,- Euro) oder selber genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Fläche von 68 qm. Ebenfalls mit Bad, Küche und Schlafräumen. Hier angrenzend erreichen Sie auch die neue Doppelgarage mit Sektionaltor, einen kleinen Innenhof, sowie 4 Kellerräume mit Technik und Stauplatz.
Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und würden nach dem Verkauf die Räumlichkeiten freistellen. Somit bleibt Ihnen eine feste monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.080,- Kaltmiete.
Die restlichen 114 qm Wohnfläche können ggf. zusätzlich vermietet (Bsp. 1.140,- Euro) oder selber genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Fläche von 68 qm. Ebenfalls mit Bad, Küche und Schlafräumen. Hier angrenzend erreichen Sie auch die neue Doppelgarage mit Sektionaltor, einen kleinen Innenhof, sowie 4 Kellerräume mit Technik und Stauplatz.
Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Haustiere | |
| Keller |
* alle 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Fußbodenheizung im UG (außer Küche + Bad)
* Fußbodenheizung im EG (Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer)
* Fußbodenheizung im OG (Kinderzimmer hinten)
* 4 Kaminzüge (1x Heizung, 1x Strom, 1x Kamin, 1x frei)
* Rolläden an den Fenstern
* 1x fertige Terrasse / zwei fertig zu stellende Dach- bzw. EG Terrasse)
* 1x Doppelgarage mit Sektionaltor, 1x Einzelgarage mit elektr. Tor
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* Fußbodenheizung im UG (außer Küche + Bad)
* Fußbodenheizung im EG (Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer)
* Fußbodenheizung im OG (Kinderzimmer hinten)
* 4 Kaminzüge (1x Heizung, 1x Strom, 1x Kamin, 1x frei)
* Rolläden an den Fenstern
* 1x fertige Terrasse / zwei fertig zu stellende Dach- bzw. EG Terrasse)
* 1x Doppelgarage mit Sektionaltor, 1x Einzelgarage mit elektr. Tor
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Objektstandort
49124 Georgsmarienhütte
Lage des Objektes
Die Stadt Georgsmarienhütte ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.
Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.
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Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Kontakt
| Telefon | 00491622168353 |
| Mobil | 00491622168353 |
| Fax | 004954175042985 |