Vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung am S-Bahnhof
88.888 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9284218
Objektnummer: 5968
Anlage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 88.888 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-03-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 89.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine verwaltungsarme und vermietungssichere Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Sie profitieren hier von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.200 € und einer Rendite von 4,7 % !
- Vermietet seit 2013
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Vermietet seit 2013
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem ÖPNV ist man hier optimal angebunden. Der S-Bahnhof mit der S 6 und S68 sowie die Buslinie 741 liegen praktisch nebenan.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A46 oder A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Kiosk und LIDL befinden sich in fußläufiger Nähe. Der „Hochdahler Markt“ ist dazu lediglich ca. 2 km entfernt. Dort finden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. EDEKA Frische-Center Windges sondern auch Post, Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Friseure, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz: Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem ÖPNV ist man hier optimal angebunden. Der S-Bahnhof mit der S 6 und S68 sowie die Buslinie 741 liegen praktisch nebenan.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A46 oder A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Kiosk und LIDL befinden sich in fußläufiger Nähe. Der „Hochdahler Markt“ ist dazu lediglich ca. 2 km entfernt. Dort finden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. EDEKA Frische-Center Windges sondern auch Post, Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Buchhandlung, Modegeschäfte, Friseure, Drogeriemarkt und vieles mehr.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz: Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968934 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |