Komfort Wohnung in historischer Innenstadt von Potsdam
2.445 €
Kaltmiete (netto)
162 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9283725
Objektnummer: 4368
deck
Grundriss 1 DG
Grundriss 2 Fläche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.445 € |
| Nebenkosten | 300 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.12.2017 |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße der Potsdamer Altstadt, die zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Potsdam gehört, mit entsprechendem innerstädtischem Flair.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind zwei Ladeneinheiten vorhanden, die an gewerbliche Nutzer vermietet sind.
Das erste und zweite Obergeschoss wird in zwei Wohnungen mit Balkon / Loggia und das Dachgeschoss in eine Wohnung mit Dachterrassen aufgeteilt. Insgesamt sind 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen im Vorderhaus und 12 Apartments im rechten Seitenflügel vorhanden. Der rechte Seitenflügel mit vier Etagen wird über eine außen liegende Treppe vom Nachbargrundstück erschlossen.
Die Wärmeversorgung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über Fernwärme.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind zwei Ladeneinheiten vorhanden, die an gewerbliche Nutzer vermietet sind.
Das erste und zweite Obergeschoss wird in zwei Wohnungen mit Balkon / Loggia und das Dachgeschoss in eine Wohnung mit Dachterrassen aufgeteilt. Insgesamt sind 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen im Vorderhaus und 12 Apartments im rechten Seitenflügel vorhanden. Der rechte Seitenflügel mit vier Etagen wird über eine außen liegende Treppe vom Nachbargrundstück erschlossen.
Die Wärmeversorgung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über Fernwärme.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die tagesbelichtet sind, ein Duschbadezimmer als Gäste-WC sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Eck-badewanne, zwei Waschtischen sowie WC und Bidet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten Kaminanschluss.
Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und offen geschnitten, die Gauben und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht und Helligkeit.
Ausstattung im Überblick:
- Dachterrasse
- Echtholzdielen
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminanschluss
- Wannenbad
- Gäste-Dusch-Bad
- alle Räume sind mit Datenkabel ausgestattet
- große Terrassentür
- Fußbodenheizung im Bad
- Fernwärme
- Klingelanlage Audio
- innen liegende historische Holztreppe
Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und offen geschnitten, die Gauben und zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht und Helligkeit.
Ausstattung im Überblick:
- Dachterrasse
- Echtholzdielen
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminanschluss
- Wannenbad
- Gäste-Dusch-Bad
- alle Räume sind mit Datenkabel ausgestattet
- große Terrassentür
- Fußbodenheizung im Bad
- Fernwärme
- Klingelanlage Audio
- innen liegende historische Holztreppe
Sonstige Informationen
Dieses Exposé vermittelt die ersten wesentlichen Daten des Objektes. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung viel wichtiger und aussagekräftiger.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Objektes haben, so bitte ich um die telefonische Vereinbarung eines Termins. Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt. Wir stehen Ihnen zu den üblichen Geschäftszeiten sowie nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende gern beratend zur Seite.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Objektes haben, so bitte ich um die telefonische Vereinbarung eines Termins. Haben Sie noch Fragen? Anruf genügt. Wir stehen Ihnen zu den üblichen Geschäftszeiten sowie nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende gern beratend zur Seite.
Objektstandort
Dortustr. 8
14467 Potsdam
Lage des Objektes
HISTORIE UND LAGE
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Stadtzentrum von Potsdam und ist ein Teil des historischen Stadtkernes im Bereich der zweiten barocken Stadterweiterung der Stadt Potsdam. Die zweite barocke Stadterweiterung wurde unter der Regentschaft von König Friedrich Wilhelm I. und König Friedrich II. in der Zeit von 1733 bis 1742 städtebaulich umgesetzt. Dabei wurden so genannte barocke Typenhäuser entwickelt und gebaut.
Durch die Zentrumslage des Wohn- und Geschäftshauses kommt man nach wenigen Gehminuten an alle interessanten und wichtigen Punkte der Stadt, wie den Park Sanssouci, dem "Neuen Garten" mit Schloss Cecilienhof, das Holländerviertel, die Stadtverwaltung, das Amts- und Bezirksgericht, Einzelhandelsgeschäfte und den Einkaufsboulevard mit den Kaufhäusern und gastronomischen Einrichtungen.
Hervorzuheben ist auch die sehr gute verkehrstechnische Erschließung mit Bussen bzw. Bahnen und die nähe zu Berlin. Die Berliner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Stadtzentrum von Potsdam und ist ein Teil des historischen Stadtkernes im Bereich der zweiten barocken Stadterweiterung der Stadt Potsdam. Die zweite barocke Stadterweiterung wurde unter der Regentschaft von König Friedrich Wilhelm I. und König Friedrich II. in der Zeit von 1733 bis 1742 städtebaulich umgesetzt. Dabei wurden so genannte barocke Typenhäuser entwickelt und gebaut.
Durch die Zentrumslage des Wohn- und Geschäftshauses kommt man nach wenigen Gehminuten an alle interessanten und wichtigen Punkte der Stadt, wie den Park Sanssouci, dem "Neuen Garten" mit Schloss Cecilienhof, das Holländerviertel, die Stadtverwaltung, das Amts- und Bezirksgericht, Einzelhandelsgeschäfte und den Einkaufsboulevard mit den Kaufhäusern und gastronomischen Einrichtungen.
Hervorzuheben ist auch die sehr gute verkehrstechnische Erschließung mit Bussen bzw. Bahnen und die nähe zu Berlin. Die Berliner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
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Kontakt
| Telefon | (0331) 71 00 82 |
| Fax | (0331) 748 23 06 |
| Website | www.engel-immobilien.com |