Provisionsfrei: Saniertes, großzügiges Reihenhaus

Schlafzimmer (Ansicht 1)
Wohnzimmer (Ansicht 3)
Wohnzimmer
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2
Duschbad im DG
Kinderzimmer 1
Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
1 / 1
21335 Lüneburg, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
687.100 € Kaufpreis
Wohnfläche
137,4 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 687.100 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche137,4 m²
Grundstücksfläche406,4 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1965
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit 406qm. Das Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 137 m² Wohnfläche sowie 48 m² Nutzfläche im Keller. Ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten.

Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Windfang
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke (ca. 21 m²)
Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Südterrasse (ca. 24 m²) und Garten mit Rasenfläche, Sandspielbereich („Beach Area“) und Gartenhaus


Obergeschoss:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,2 m², 13 m² und 13,2 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 m²)


Dachgeschoss:

Großzügiges Studiozimmer (ca. 19,3 m²), offen bis zum First
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen (Hans Grohe)


Kellergeschoss:

Hobbyraum, Waschküche, Technikraum
Direkter Zugang zum Garten
Nutzfläche ca. 49 m², trocken, unbeheizt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2024/2025 kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen, Dach (gedämmt & neu eingedeckt)

Moderne Wärmepumpe (BJ 2024) mit Fußbodenheizung

3-fach-verglaste Fenster mit bodentiefer Ausführung

Dezentrale Lüftungsanlage

Einbauküche

Netzwerkverkabelung

Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung

Neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz & Putzsystem

Moderne Bäder mit Bodenfliesen in Anthrazit 60x60cm, Wandfliesen weiß in 30x60cm
Armaturen von Grohe.

Garten mit Südterrasse und Gartenhaus

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
Karte wird geladen...
21335 Lüneburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bockelsberg, im Süden Lüneburgs in der Nähe der Leuphana-Universität.

Einkaufsläden, Bäcker und Restaurants sind fussläufig in Kürze erreichbar.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße.
Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Aber auch in die Stadt kommt man mit wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 687.100 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OM PropTech GmbH

Alle anzeigen
Balkon Einbauküche
Wohnbereich mit Schreibtisch Essbereich mit Kochinsel Offene Küche Schlafzimmer mit großem Bett Schlafzimmer Duschbad mit Washmaschine Duschbad Große Terrasse Große Terrasse mit Blick
Attraktive vollmöblierte Wohnung mit großer Terrasse und EBK
1.150 € Kaltmiete
Messeler Straße 10 , 64291 Arheilgen
Fläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu vermieten
2.000 € Kaltmiete
58452 Witten
Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Balkon Einbauküche
Penthouse Wohnung in den Ankergärten
2.500 € Kaltmiete
Ravensbergerstr 12b , 33602 Bielefeld
Fläche
170,37 m²
Zimmer
3
Etage
3

Weitere Angebote in Lüneburg