987,00m² großes Grundstück + Haus gratis dazu

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01591 Riesa

Frei ab: sofort

65.000 € Kaufpreis

70 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Maklerprovision	3,75%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	987 m²
Zimmer	3
Baujahr	1937
Letzte Modernisierung	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Da bereits ein Grundstück dieser Größe in der Region in der Regel einen höheren Wert als der aktuelle Kaufpreis hat, ist das bestehende Wohnhaus somit praktisch im Preis enthalten. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem 987 m² großen Grundstück. Bei vielen umliegenden Wohnhäusern, sind bereits Anbauten erfolgt, welche auch hier möglich sind. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Die letzte Sanierung erfolgte 1993, seitdem wurde keine umfassende Modernisierung vorgenommen. Das Gebäude befindet sich daher in einem unsanierten Zustand und entspricht nicht dem aktuellen energetischen Standard.
Zum Objekt gehören eine Garage mit Schuppen sowie ein Hühner- und Kaninchenstall. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B eignet es sich ideal für einen Pool, einen schönen Garten und/oder eventuell anderen Erholungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt. Aufgrund der Grundstücksgröße, der attraktiven Lage und dem niedrigen Kaufpreis bietet das Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 196.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 05. 2018
Gültig bis	13.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1937
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	196.4 kWh/(m²*a)

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01591 Riesa

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Riesa, einer Stadt in Sachsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Parks, die zum Verweilen im Freien einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien.

Riesa selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Dresden und Leipzig.

Die Region um Riesa ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitangebote. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wiesen, Wälder und Flüsse laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bieten die vielen Winzer und Bauernhöfe der Region frische lokale Produkte an, die für Genießer ein echtes Highlight darstellen.