Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lotte – Südwest-Garten inklusive

398.000 €
Kaufpreis
139,07 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9274559 Objektnummer: 251841
Ansicht
Ansicht Garten
Drohnenaufnahme
Ansicht Auffahrt
Diele EG
Flur EG
Flur EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Terrasse | Garten
Küche EG
Schlafzimmer EG
Gäste -WC
Flur DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2861,87 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 139,07 m²
Grundstücksfläche 692 m²
Zimmer 5
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 10. 2025
Gültig bis 2035-09-30
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, dass Geborgenheit und auf neue Ideen wartet? Dann lade ich Sie herzlich ein sich dieses Einfamilienhaus näher anzuschauen.

Kommen Sie mit auf einen Rundgang:
Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront fällt das Sonnenlicht in den Raum und führt den Blick hinaus in den Garten. Hier lässt es sich leben – ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden, dieser Raum ist das Herzstück des Hauses. Ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt.

Gleich daneben wartet die Küche mit einem einladenden Essplatz. Ein Ort, an dem gekocht, geplaudert und gelacht wird. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt, sowie ein modernisiertes Gäste-WC.

Gehen wir die Treppe hinauf: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlaf- oder Kinderzimmer, ob Rückzugsort oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab und lädt zum Entspannen ein.

Auch an Stauraum ist gedacht: Im geräumigen Keller haben Sie Platz zum Verstauen und Werkeln. Ebenso ist die Heizung mitsamt den Öltanks hier untergebracht.

Besonders schön zeigt sich das Haus im Außenbereich: Der Garten mit Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Bild und macht den Garten zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Und? – Neugierig?! Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem Haus mit Wohlfühlcharakter begeistern.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Alle Details im Überblick:

+++ Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1978, Anbau um ein Zimmer 1986
+++ Teilunterkellert
+++ Drainage ums Haus (ca. 1989)
+++ Öl-Zentralheizung mit 2 Kunststofftanks à 2.000 l; Baujahr: 2022
+++ Fenster teilweise erneuert
+++ Modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoss (ca. 12 Jahre alt)
+++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+++ Garage
+++ Gartenhütte

Objektstandort

49504 Lotte

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Lotte im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und naturnahen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Anbindung ist ausgesprochen günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie sowohl die Stadt Osnabrück als auch das Ruhrgebiet schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass sich alltägliche Wege problemlos bewältigen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

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Anbieter

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Kontakt

Telefon 00495402701500
Mobil 00491741929019
Fax 00495402701515
Website www.fim-gruppe.de

Ansprechpartner/in

Herr Nihad Muracevic
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