Gepflegte Maisonettewohnung mit Weserblick in beliebtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

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28779 Bremen

140.000 € Kaufpreis

51 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	210 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer.
Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abstellraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 €/m².

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Etage 1 im 2. OG:
* Kleiner Flur mit Wendeltreppe
* Badezimmer
* Schlafzimmer

Etage 2, 3. OG:
* Kleiner Flur
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche
* Balkon mit Blick auf die Weser

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28779 Bremen

Lage & Infrastruktur

Besonders hervorzuheben wäre hier die gute Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen und Fähranlege sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca. 600 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten

Die Nähe zum sogenannten "Müllerloch" macht die Lage um einen weiteren Punkt attraktiver:
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Eiscafé und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und das Klinikum- Bremen- Nord liegen in unmittelbarer Nähe.

Nach Vegesack zum Shoppen fahren Sie mit dem PKW ca. 12 Minuten, die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die gegenüber liegende "Bahrsplate" lädt zu Spaziergängen ein, es gibt einen Wassersportverein und auch der "Wätjens Park" bietet Ruhe und Erholung.

Alles in Allem lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung für Familien, ältere Menschen aber auch kinderlose Paare sehr attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Energieklasse: C

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	210 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Website

www.niemeyer-gbr.de

Fax	00494216099694
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Handelsregister	Handelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummer	entfällt
Berufskammer	Bremen