Hier stimmt die Lage und der Preis! KFW 55-Neubau-Einfamilienhaus
975.000 €
Kaufpreis
140,5 m²
Wohnfläche
101,89 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271845
Objektnummer: 4027
Blick von Süd-Westen
Erdgeschoss mit Umgriff
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnitt
Die Umgebung
Luftbild mit eingezeichneter Neubauplanung
Wohnflächenaufstellung
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 975.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 10.138,80 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140,5 m² |
| Nutzfläche | 101,89 m² |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-01 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Penzberg-Steigenberg!
Hier wurde ein modernes Einfamilienhaus geplant und kalkuliert, welches jedoch selbstverständlich auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorgaben angepasst wird. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen dieses Angebot mit einem Grundrissentwurf mit einer Größe von B: 7,948 m x L: 10,448 m, K + E + D, Kniestock 2,0 m und 22 Grad Dachneigung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen modernstes Wohnen auf rund 140,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Der beheizte, ca. 31 m² große Hobbyraum im Untergeschoss ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 und bieten somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Die intelligente Raumaufteilung bietet Ihnen vier Zimmer, inklusive drei behaglichen Schlafzimmern, eines mit Ankleideraum und einem stilvollen Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt Sie ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, während die große sonnige Süd-Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus bietet zusätzlich ca. 101 m² Nutzfläche und schafft damit reichlich Stauraum.
Dieses schlüsselfertige Traumhaus wir Sie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier wurde ein modernes Einfamilienhaus geplant und kalkuliert, welches jedoch selbstverständlich auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorgaben angepasst wird. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen dieses Angebot mit einem Grundrissentwurf mit einer Größe von B: 7,948 m x L: 10,448 m, K + E + D, Kniestock 2,0 m und 22 Grad Dachneigung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen modernstes Wohnen auf rund 140,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Der beheizte, ca. 31 m² große Hobbyraum im Untergeschoss ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 und bieten somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Die intelligente Raumaufteilung bietet Ihnen vier Zimmer, inklusive drei behaglichen Schlafzimmern, eines mit Ankleideraum und einem stilvollen Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt Sie ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, während die große sonnige Süd-Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus bietet zusätzlich ca. 101 m² Nutzfläche und schafft damit reichlich Stauraum.
Dieses schlüsselfertige Traumhaus wir Sie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.
Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- Energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- Modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Option zur Kühlung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- Geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung ,z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer...
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller- inkl. Permaton Überwachung einer 10-jährigen Gewährleistung
- Offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor befindlichem Stellplatz
- DEKRA-Bauüberwachung
Und vieles mehr...
Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- Energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- Modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Option zur Kühlung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- Geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung ,z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer...
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller- inkl. Permaton Überwachung einer 10-jährigen Gewährleistung
- Offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor befindlichem Stellplatz
- DEKRA-Bauüberwachung
Und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Für das Einfamilienhaus mit 339 m² Grundstück beträgt der kalkulierte Gesamtpreis € 975.000,00
Jeweils inkl. Garage, Außenanlagen und allen Baunebenkosten.
Nicht enthalten sind die Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundbuchkosten.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Grundstückskaufpreis - somit lediglich 10.138,80 €
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Jeweils inkl. Garage, Außenanlagen und allen Baunebenkosten.
Nicht enthalten sind die Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundbuchkosten.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Grundstückskaufpreis - somit lediglich 10.138,80 €
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektstandort
82377 Penzberg
Lage des Objektes
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Steigenberg ist für seine freundliche und einladende Gemeinschaft bekannt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zugänglich. Dieses Grundstück stellt somit einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihres Wohntraums dar, egal ob für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung schätzen.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Steigenberg ist für seine freundliche und einladende Gemeinschaft bekannt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zugänglich. Dieses Grundstück stellt somit einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihres Wohntraums dar, egal ob für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung schätzen.
Anbieter kontaktieren
