Sicher investieren – 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Ostbalkon
117.000 €
Kaufpreis
53,11 m²
Wohnfläche
55,36 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9271503
Objektnummer: MY923-SHJSP
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
2. Obergechoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 117.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53,11 m² |
| Nutzfläche | 55,36 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten (zwei Hauseingängen).
Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster, die gemütliche Küche mit Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, eine praktische Abstellkammer, das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Der Balkon lädt vor allem in den Morgenstunden zum Frühstücken in der Sonne ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von rund 10 m², das zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.226 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 168,42 (inkl. Instandhaltungsrücklage), wobei 115,23€ auf den Mieter umlegbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster, die gemütliche Küche mit Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, eine praktische Abstellkammer, das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Der Balkon lädt vor allem in den Morgenstunden zum Frühstücken in der Sonne ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von rund 10 m², das zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.226 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 168,42 (inkl. Instandhaltungsrücklage), wobei 115,23€ auf den Mieter umlegbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die Eigentumswohnung im, 2. Obergeschoss gelegen, ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche mit Zugang zum Balkon,
- Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer
Sonstiges:
- Kellerabteil (ca. 10m²),
- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses von 2015 bis 2017,
- 378/10.000 MEA,
- das Mehrfamilienhaus besteht aus 19 Wohnparteien,
- Baudenkmal
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche mit Zugang zum Balkon,
- Abstellkammer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer
Sonstiges:
- Kellerabteil (ca. 10m²),
- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses von 2015 bis 2017,
- 378/10.000 MEA,
- das Mehrfamilienhaus besteht aus 19 Wohnparteien,
- Baudenkmal
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 401 37356
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julia Springel
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Objektstandort
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Alten Neustadt, einem traditionsreichen Stadtteil Magdeburgs. Geprägt wird die Umgebung von sanierten Gründerzeithäusern und liebevoll restaurierten Fassaden, die dem Viertel einen besonderen historischen Charme verleihen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte liegen ebenso in bequemer fußläufiger Entfernung wie Cafés und Restaurants – darunter eine beliebte Kaffeerösterei, die schon am Morgen mit ihrem Duft die Straßen erfüllt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe lädt das Areal des Wissenschaftshafens zu kulturellen und wissenschaftlichen Entdeckungen ein – mit Museen, Forschungseinrichtungen und Veranstaltungsorten. Die Elbuferpromenade bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen und macht die Lage zu einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 004917640137356 |
| Fax | 00493918190421 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |