Erstbezug nach Sanierung - moderner Grundriss, schickes Bad, WC extra, AR

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39517 Tangerhütte

Frei ab: Nach Absprache

600 € Kaltmiete

840 € Warmmiete inkl. NK

7,50 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	840 €
Kaution	1.800,00 EUR
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein schönes saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Tangerhütte.
Optional kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

!!! Erstbezug nach umfassender Sanierung der Wohnung !!!
Das neue Bad mit Fenster wird mit einer großen Echtglasdusche versehen.
Innentüren werden erneuert, auch neue Dachflächenfenster sind eingebaut.
Eine moderne helle Wohnung wartet auf neue Bewohner!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, entspricht dem Dachgeschoss des gepflegten Hauses, Dachschrägen sind jedoch lediglich geringfügig vorhanden.
Von Vermieterseite wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche versehen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 02. 2025
Gültig bis	2035-02-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39517 Tangerhütte

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten/kalt.
Täglich erreichen uns eine Vielzahl an Mails von Mietinteressenten. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen ist es uns oft nicht möglich, diese individuell zu beantworten - dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Von telefonischen Anfragen bitten wir daher abzusehen.

Zur schnelleren Vereinbarung von Besichtigungsterminen machen Sie uns bitte in Ihrer Mailanfrage (Kontaktformular auf unserer Webseite) 2-3 mögliche Terminvorschläge innerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Anke Rasch

+49 3931 251277

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