Modernste Stadtvilla inkl. Grundstück

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95188 Issigau

359.995 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

359.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Issigau! Dieses individuell geplante Traumhaus bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier Platz für die ganze Familie. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem 700 m² großen Grundstück situiert, was Ihnen ausreichend Freiraum bietet, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert, was bedeutet, dass die wesentlichen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär von Fachbetrieben übernommen werden. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe sorgt das Haus nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen ein zukunftssicheres und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort hilft Ihnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Innen- und Außengestaltung zu finden. Ob Flachdach, Walmdach oder eine Kombination aus beidem - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Die Ausstattung wird durch eine Sanitär-Grundausstattung in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" ergänzt, die Ihnen einen hohen Komfort garantiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95188 Issigau

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Issigau, die Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Dennoch sind Sie nicht weit von den urbanen Zentren entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur genießen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Issigau können Sie sich auf eine familiäre Atmosphäre und eine lebendige Nachbarschaft freuen.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten