Moderne Stadtvilla inkl. Grundstück im Neubaugebiet!

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95180 Berg

469.995 € Kaufpreis

150 m²

Kaufpreis

469.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur großzügige 150 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern. Auf 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern erfüllt auch den KFW40-Standard, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten profitieren. Durch die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken, können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei gleichzeitig Kosten sparen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben ausführen zu lassen. Ihnen stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es ein klassisches Walmdach oder ein modernes Flachdach, sowie eine Vielzahl an Farben für die Außenfassade. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Materialien, die den höchsten Standards entsprechen, und können Ihr Zuhause individuell gestalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95180 Berg

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in der malerischen Lage von Berg, einem Ort, der durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge von Natur und urbanem Leben, während Sie gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten