MÜNCHNER IG: SOFORT FREI - Attraktive & schöne Wohnung in begehrter Lage mit Potential!

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen.

Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das sich als privater Rückzugsort eignet. Hier finden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster – funktional ausgestattet und in einem gepflegtem Zustand.

Ein fester Stellplatz in der Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet somit viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis suchen und bereit sind, mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Lage innerhalb Planeggs ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet entlang der Würm sind schnell erreichbar. Ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen:
Wohnung 468.500,00 €
Garage 25.000,00 €
Küche inkl. Elektrogroßgeräte 1.500,00 €
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Gesamtkaufpreis 495.000,00 €

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können abweichen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!