Neustadt/H.- Top modernisierte 3-Zi.-ETW in ruhiger Lage

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23730 Neustadt in Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

249.000 € Kaufpreis

67,4 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Dachboden

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	283 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,4 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023/2024 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Neue Einbauküche mit Markengeräten. Eichendielenböden und fugenloser Kunststoffboden in Betonoptik. Modernes, fugenloses Duschbad/WC. Neue Türzargen und Innentüren. Überdachter Südbalkon. Keller- und Bodenraum. Energieverbrauchskennwert EVA 112,8 kWh/m²a, Kl.D, Öl, Bj. 1968.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Haustiere	Erlaubt

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112,8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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23730 Neustadt in Holstein

Lage & Infrastruktur

Ruhige, zentrumsnahe Lage. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner/in: Julia Kastenhofer

04561-7145931

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	283 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Ansprechpartner/in: Julia Kastenhofer

04561-7145931

Frick Immobilien

Waschgrabenstr. 3, 23730 Neustadt in Holstein

Mobilnummer	045619065
Website	www.frick-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Lena Syroka, Jens Riemer, Mathias Wahsenak
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Potsdam
Handelsregister	AG Potsdam
Handelsregisternummer	HRB 266 KI
USt.-IdNr	DE 13 840 44 72
Berufskammer	IHK Potsdam
Weitere Angaben	Firma: Jan-Pieter Frick, Gebietsleitung Ostholstein, selbstständige Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst Anschrift: Waschgrabenstraße 3, 23730 Neustadt in Holstein Vertretungsberechtigter: Jan-Pieter Frick Telefon: 04561-9065 E-Mail: info@frick-immobilien.de Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Kreis Ostholstein Aufsichtsbehörde: Kreis Ostholstein USt-ID: DE135206702 Zusätzliche Angaben: Der Handelsvertreter Jan-Pieter Frick handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.: +49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax: +49 (0) 331 - 9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.