Zweifamilienhaus in Bestlage von Pleidelsheim

Inmitten des charmanten Ortskerns von Pleidelsheim präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das im Ursprung um 1910 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2021 und 2024 umfangreich modernisiert und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand, moderne Ausstattung sowie eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild. Es befindet sich in einem technisch guten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie regelmäßige Modernisierungen, die den heutigen Wohnkomfort gewährleisten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m³ auf einem Grundstück von ca. 184 m³ bietet die Immobilie zwei vollständig ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 2.100 Euro monatlich (25.200 Euro p.a.)

Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon und einer modernen Einbauküche.Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischen Lammelentoren sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie liegt auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück ohne Gartenfläche ideal für Eigentümer die urbanen Wohnkomfort mit geringem Außenpflegeaufwand suchen.

Wohnung 1: ca. 61 m², helle 2 Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss
Wohnung 2: ca. 145 m², großzügige 5 Zimmer-Wohnung



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