***Heike Borchers Immobilien***Grüne Wunderwelt mitten in Ottobrunn***
1.540 €
Kaltmiete
1.900 €
Warmmiete
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9261961
Objektnummer: 984
Ansicht Süd
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Kind
Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.540 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 4.845 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
***Heike Borchers Immobilien***Grüne Wunderwelt mitten in Ottobrunn***
Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Tageslichtbad
* praktische Abstellkammer
* Tageslichtbad
* Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich
* Sicht in schön eingewachsenen Garten, parkähnlich angelegt
* erster Stock von zwei Etagen - OHNE Lift
* Solaranlage für Brauchwasser
* Wasseraufbereitungsanlage (Quellwasserqualität)
* Ziegelbauweise
*großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster
* Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Stromanschluss (absperrbar)
* Trockenraum
* Möglichkeit Wäsche im Garten zu trocknen
* äußerst gepflegte Wohnanlage in 6-Familien-Haus
* Fahrradhalle - ebenerdig
* fester Tiefgaragenstellplatz
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* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Tageslichtbad
* praktische Abstellkammer
* Tageslichtbad
* Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich
* Sicht in schön eingewachsenen Garten, parkähnlich angelegt
* erster Stock von zwei Etagen - OHNE Lift
* Solaranlage für Brauchwasser
* Wasseraufbereitungsanlage (Quellwasserqualität)
* Ziegelbauweise
*großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster
* Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Stromanschluss (absperrbar)
* Trockenraum
* Möglichkeit Wäsche im Garten zu trocknen
* äußerst gepflegte Wohnanlage in 6-Familien-Haus
* Fahrradhalle - ebenerdig
* fester Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
* Bad im Jahr 2020 erneuert, Bodenfliesen grau, Wandfliesen weiß
* Bad mit Badewanne, Haltestange für Duschvorhang, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Armatur und Glasablage
* Bad mit Fenster
* Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad)
* Edelholztüren mit neuen Türgriffen
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* Bad mit Badewanne, Haltestange für Duschvorhang, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Armatur und Glasablage
* Bad mit Fenster
* Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad)
* Edelholztüren mit neuen Türgriffen
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
Die Betriebskosten für die Treppenhausreinigung (€ 35,00 p.M.) werden direkt an die Reinigungsfirma bezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.
Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com
Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.
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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Objektstandort
85521 Ottobrunn
Lage des Objektes
* Toplage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot
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Kontakt
| Telefon | 0049896115001 |
| Website | www.immobilien-borchers.com |