Geräumiges Reihenmittelhaus mit Grundstück in Taucha zu verkaufen
349.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9261273
Objektnummer: 451217
01 Straßenansicht 1
02 SO-Ansicht
03 Straßenansicht 2
GARANT-GR-EG
GARANT-GR-OG
GARANT-GR-DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313.5 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Am nordöstlichen Ortsausgang von Taucha wird ein Reihenmittelhaus mit Gartengrundstück zum Verkauf angeboten. Das dreigeschossige Haupthaus wurde ca. 1900 errichtet und nach der Wende umfassend saniert. So wurde die Heizung 1995 komplett erneuert, 2004 das Dach neu eingedeckt und 2013 die Hofgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut. Aktuell erfolgt ein Teilausbau des Hauptgebäudes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
Über eine eigene Einfahrt gelangt man auf das Grundstück von ca. 770 qm, welches sich in ca. 344 qm Wohnbaufläche und ca. 426 qm Fläche mit gemischter Nutzung unterteilt. Durch den Ausbau der Nebengebäude zu Wohnzwecken entstanden Veranda, Küche, Heizung und Öllager sowie Hauswirtschafts- und Hobbyraum und ein kleines WC. Über die Sommerküche gelangt man in den nördlichen Gartenbereich. Hier sind eine Terrasse sowie Wiese und Nadelbäume vorzufinden. Eine Garage und PKW-Stellplätze befinden sich im Hofbereich.
Sonstige Informationen
Der Auszugstermin der Eigentümer ist abhängig von der erfolgreichen Wohnungssuche in Südwestdeutschland.
Objektstandort
04425 Taucha
Lage des Objektes
Die Kleinstadt Taucha grenzt nordöstlich unmittelbar an Leipzig und wurde 1999 vom Landkreis Leipziger Land in den Landkreis Delitzsch umgegliedert. Im Zuge der Kreisreform in Sachsen wurde Taucha 2008 Teil des Landkreises Nordsachsen. Durch Taucha führt die Bundesstraße B 87 mit der Direktverbindung nach Leipzig bzw. Eilenburg/Torgau. Beide Richtungen sind auch mit der S-Bahn erschlossen. Nach Leipzig gelangt man ebenfalls mit der Straßenbahn, welche fußläufig in ca. 8 Minuten vom Anwesen zu erreichen ist. An der Stadtgrenze befindet sich die ASS Leipzig-Nordost der Bundesautobahn A 14, über welche in wenigen Fahrminuten die Werksniederlassungen von BMW und Porsche, die Neue Messe sowie der Flughafen Leipzig/Halle mit dem Luftfrachtzentrum von DHL bzw. die Landeshauptstadt Dresden erreicht werden können.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |