Ein Familientraum - hochwertig renovierte Doppelhaushälfte mit großer West-Terrasse
640.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9259899
Objektnummer: 852134
Sonnige Terrasse
Westansicht
Heller Essplatzt
Offene Küche mit Theke
Hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Großgeräten
Gemütlicher Ofen im Wohn-/Essbereich
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Gäste-WC mit Dusche im EG
Treppenhaus
Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne
Helles Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Ausbaupotenzial im Dachspitz
Waschkeller
Sauna
Eingangsseite
Zuwegung zum Haus
Grundriss KG
852134-EG
Grundriss DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 306 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Sommer 2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2020/21 liebevoll renoviert und erfüllt hohe Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Wohnen:
* ein offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich auf ca. 46 m² mit gemütlichem Kachelofen
* eine moderne Nolte-Küche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten von Neff
* eine große West-Terrasse, teilweise mit Glasüberdachung
* neu angelegter Garten mit Vorbereitung zur Verbreiterung der Überdachung
* drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei mit Dachgaube
und eines mit Schreiner-Einbauschrank
* zwei Badezimmer - ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
im 1. Obergeschoss sowie ein Duschbad im Erdgeschoss
* einen geräumigen, wärmeisolierten Hobbyraum sowie eine kaum benutzte Sauna
im Untergeschoss
* Ausbaupotenzial im Dachspitz zum Studio oder zu Schlafgalerien
für die darunterliegenden Zimmer
* Einzelgarage mit ca. 30 m² Nutzfläche im Dachspitz
* ruhige, familienfreundliche Lage und doch nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum
von Altomünster
Hier kann sich eine Familie rundum wohlfühlen und einziehen, sobald das Haus geräumt ist. Lassen Sie sich dies attraktive Gesamtpaket nicht entgehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* ein offen gestalteter, heller Wohn-Essbereich auf ca. 46 m² mit gemütlichem Kachelofen
* eine moderne Nolte-Küche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten von Neff
* eine große West-Terrasse, teilweise mit Glasüberdachung
* neu angelegter Garten mit Vorbereitung zur Verbreiterung der Überdachung
* drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei mit Dachgaube
und eines mit Schreiner-Einbauschrank
* zwei Badezimmer - ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
im 1. Obergeschoss sowie ein Duschbad im Erdgeschoss
* einen geräumigen, wärmeisolierten Hobbyraum sowie eine kaum benutzte Sauna
im Untergeschoss
* Ausbaupotenzial im Dachspitz zum Studio oder zu Schlafgalerien
für die darunterliegenden Zimmer
* Einzelgarage mit ca. 30 m² Nutzfläche im Dachspitz
* ruhige, familienfreundliche Lage und doch nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum
von Altomünster
Hier kann sich eine Familie rundum wohlfühlen und einziehen, sobald das Haus geräumt ist. Lassen Sie sich dies attraktive Gesamtpaket nicht entgehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Bei der Renovierung im Jahr 2020/2021 wurde viel Wert auf hochwertige und strapazierfähige Materialien gelegt:
* Kompletterneuerung der beiden Badezimmer inklusive Verrohrung
* moderne Marken-Einbauküche (Nolte) in Beton-Optik
mit Thekenlösung und Elektrogroßgeräten von Neff
* Eichenparkettböden im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
* Verbreiterung der Türöffnung zur Terrasse
* Fußbodenheizung im gefliesten Küchenbereich,
im Flur des Erdgeschosses und in beiden Bädern
* per App steuerbare Thermostate, Lichter im Wohn-Essbereich,
Fußbodenheizung in der Küche sowie alle Rollläden
* 3-fach-verglaste Fenster (Uw 0,95/Ug 0,6) in Erdgeschoss,
Obergeschoss und Hobbyraum, mit einbruchshemmenden
Beschlägen im Erdgeschoss (RC2)
* neue Haustüre Klima Plus (Ud 1,3)
* elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und in der Küche
* moderner Korkvinyl-Boden und Innenwanddämmung
im Hobbyraum Untergeschoss
* Neuanlage der Terrasse, der Hauszuwegung und des Gartens
etc. etc.
* Kompletterneuerung der beiden Badezimmer inklusive Verrohrung
* moderne Marken-Einbauküche (Nolte) in Beton-Optik
mit Thekenlösung und Elektrogroßgeräten von Neff
* Eichenparkettböden im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
* Verbreiterung der Türöffnung zur Terrasse
* Fußbodenheizung im gefliesten Küchenbereich,
im Flur des Erdgeschosses und in beiden Bädern
* per App steuerbare Thermostate, Lichter im Wohn-Essbereich,
Fußbodenheizung in der Küche sowie alle Rollläden
* 3-fach-verglaste Fenster (Uw 0,95/Ug 0,6) in Erdgeschoss,
Obergeschoss und Hobbyraum, mit einbruchshemmenden
Beschlägen im Erdgeschoss (RC2)
* neue Haustüre Klima Plus (Ud 1,3)
* elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und in der Küche
* moderner Korkvinyl-Boden und Innenwanddämmung
im Hobbyraum Untergeschoss
* Neuanlage der Terrasse, der Hauszuwegung und des Gartens
etc. etc.
Sonstige Informationen
Das Haus wird nach Absprache geräumt, spätestens zum 31.08.2026. Die Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Objektstandort
85250 Altomünster
Lage des Objektes
Markt Altomünster liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Dachau und zählt ca. 8.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Markt Indersdorf und Dachau, was mit der S-Bahn gut erreichbar ist.
Zur Autobahn A8 gelangt man in ca. 15 Minuten über die Auffahrten Sulzemoos oder Odelzhausen und ist somit rasch in München oder Augsburg.
Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Freizeitgestaltung, ob Radeln oder Wandern, man ist sofort in der Natur und kann Entspannung und Erholung im Freien finden.
Zur Autobahn A8 gelangt man in ca. 15 Minuten über die Auffahrten Sulzemoos oder Odelzhausen und ist somit rasch in München oder Augsburg.
Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Freizeitgestaltung, ob Radeln oder Wandern, man ist sofort in der Natur und kann Entspannung und Erholung im Freien finden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08142/65 248-0 |
| Fax | 08142/65 248-70 |
| Website | www.garant-immo.de |