Der Kirschblütenhof - Wohnen und Arbeiten in liebevoll sanierter Umgebung
498.500 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
229 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9259205
Objektnummer: 197101
Willkommen in Schafflund
Kirschblütenpracht Blick II
Baujahr 1927
Praxisbereich
Büro/Küche für die Praxis
Küche Blick III
Treppe ins Loft im Dachgeschoss
Schlafbereich
Halle/Seminarraum
WC
Gepflegte Gartenanlage
Gepflegte Gartenanlage Blick II
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | für den Käufer provisionsfrei! |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 229 m² |
| Grundstücksfläche | 2.516 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in liebevoll sanierter Umgebung
Willkommen in Ihrem neuen Landhaus in Schafflund – ein charmantes Refugium, das ideal für Naturliebhaber und Individualisten ist. Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der obere Wohnbereich ist mit dem Innenausbau bereits weit vorangeschritten. Das Bad und Teile des Wohnzimmers können noch final gestaltet werden. Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen Wohnträume realisieren. Das Haus verfügt zur Zeit über eine Praxis im Erdgeschoss, die auch als Wohnfläche genutzt werden kann.
Die großzügige Halle im Stallgebäude, die bereits als Seminarraum für hundegestützte Therapie diente, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für berufliche oder private Zwecke. Ein WC am Stall wurde vor wenigen Jahren eingebaut und komplettiert die funktionale Ausstattung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Willkommen in Ihrem neuen Landhaus in Schafflund – ein charmantes Refugium, das ideal für Naturliebhaber und Individualisten ist. Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der obere Wohnbereich ist mit dem Innenausbau bereits weit vorangeschritten. Das Bad und Teile des Wohnzimmers können noch final gestaltet werden. Hier können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen Wohnträume realisieren. Das Haus verfügt zur Zeit über eine Praxis im Erdgeschoss, die auch als Wohnfläche genutzt werden kann.
Die großzügige Halle im Stallgebäude, die bereits als Seminarraum für hundegestützte Therapie diente, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für berufliche oder private Zwecke. Ein WC am Stall wurde vor wenigen Jahren eingebaut und komplettiert die funktionale Ausstattung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Wohnen im OG und DG (noch im Innenausbau) gestaltungsfähig
- Praxis im EG, kann auch als Wohnraum genutzt werden
- Elektrik Stall komplett erneuert
- Elektrik Haus Obergeschoss erneuert
- Wasser- und Heizungsleitungen im Ober - und Dachgeschoss erneuert
- WC in Praxis und am Stall neu (Bad am Stall vor 3-4 Jahren komplett neu gebaut)
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
- Kaminofen ca. 3-4 Jahre alt
- Zwischenwände mit Dämmung ausgeblasen (im Erd- und Dachgeschoss insbesondere Außenwände ebenfalls mit Innendämmung neu)
- alle Arbeiten sind professionell durch Fachhandwerker durchgeführt worden
- Holzfenster aus dem Jahr 2017-2018
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden, könnte optional angeschlossen werden
- schönes Grundstück mit kleinem Obstgarten
- Praxis im EG, kann auch als Wohnraum genutzt werden
- Elektrik Stall komplett erneuert
- Elektrik Haus Obergeschoss erneuert
- Wasser- und Heizungsleitungen im Ober - und Dachgeschoss erneuert
- WC in Praxis und am Stall neu (Bad am Stall vor 3-4 Jahren komplett neu gebaut)
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
- Kaminofen ca. 3-4 Jahre alt
- Zwischenwände mit Dämmung ausgeblasen (im Erd- und Dachgeschoss insbesondere Außenwände ebenfalls mit Innendämmung neu)
- alle Arbeiten sind professionell durch Fachhandwerker durchgeführt worden
- Holzfenster aus dem Jahr 2017-2018
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden, könnte optional angeschlossen werden
- schönes Grundstück mit kleinem Obstgarten
Sonstige Informationen
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Objektstandort
24980 Schafflund
Lage des Objektes
Das idyllische Landhaus befindet sich in Schafflund, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Schafflund liegt im Naturraum Schleswigsche Geest (Vorgeest) und besticht durch seine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ort selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, die einen komfortablen Lebensstil ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Schulen sind bequem zu erreichen. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz gelangen Sie schnell in die größeren Städte der Region, wodurch die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit geboten wird. Ein idealer Ort für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten.
Für den großen Einkauf und kulturelle Veranstaltungen sind Sie in 20 Minuten mit dem PKW in der Fördestadt Flensburg. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum flanieren ein. Die Grenze zu unseren netten Nachbarn in Dänemark ist auch nur 12 km entfernt. Zur Autobahn A7 benötigen Sie gerade einmal 15 Minuten.
Zur Ostsee sind Sie gerade einmal 35 Minuten unterwegs und zur Nordsee mit dem Naturpark Wattenmeer auch nur 45 Minuten. Sie wohnen ja schließlich im "Land zwischen den Meeren"!!
Für den großen Einkauf und kulturelle Veranstaltungen sind Sie in 20 Minuten mit dem PKW in der Fördestadt Flensburg. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum flanieren ein. Die Grenze zu unseren netten Nachbarn in Dänemark ist auch nur 12 km entfernt. Zur Autobahn A7 benötigen Sie gerade einmal 15 Minuten.
Zur Ostsee sind Sie gerade einmal 35 Minuten unterwegs und zur Nordsee mit dem Naturpark Wattenmeer auch nur 45 Minuten. Sie wohnen ja schließlich im "Land zwischen den Meeren"!!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | 004946219895700 |
| Fax | 00494343494820 |
| Website | www.ostseemakler.de |